購入の流れと
かかる費用

手付金

手付金とは、売買契約の締結と同時に買主が売主に対して支払う金銭です。売主は手付金を倍返し、買主は手付金を放棄することにより、売買契約を解除することができるのが原則です。

融資事務手数料

住宅ローン契約時に金融機関に支払う手数料です。金額目安としては、3〜5万円程度。または借入額の1〜3％程度です。

保証料

融資を受けるにあたっては、金融機関が指定する保証会社の保証が必要になります。万が一ローンの支払いができなくなったときに、保証会社が肩代わりしてくれます。

残金支払い

住宅の売買契約では、契約時に手付金（例：50万円など）を先に支払い、物件の引き渡しのタイミングで残りの金額＝残代金を支払います。

登記費用

不動産売買によって所有権が移転した場合や、住宅ローンの借入を行った場合、登記を行う必要があります。登記を行うために、登録免許税、司法書士報酬及びその他実費が生じます。

火災保険料

住宅ローン借入れるとき、火災保険の加入を必須としている金融機関がほとんどです。契約期間は1年から最長10年です。金額目安は、10年一括契約の場合、15〜40万円程度です。