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名古屋市名東区藤巻町3丁目土地

土地

名古屋市名東区藤巻町3丁目土地

外観写真

内観写真

間取り図

【現地写真】約109坪の建築可能な土地です◎平屋や二世帯住宅にもおすすめ！ 1/5

【現地写真】間口は広々16m！広い駐車場やお庭の設置も◎ 2/5

【現地写真】南側接道のため日当たりを確保しやすい◎ 3/5

【現地写真（前面道路含む現地写真）】市バス「焼山橋」徒歩8分！「星ヶ丘」駅や「植田」駅までバス1本！ 4/5

【現地写真（前面道路含む現地写真）】東山公園近くの自然豊かなエリア 5/5

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【現地写真】約109坪の建築可能な土地です◎平屋や二世帯住宅にもおすすめ！ 1/5

【現地写真】間口は広々16m！広い駐車場やお庭の設置も◎ 2/5

【現地写真】南側接道のため日当たりを確保しやすい◎ 3/5

【現地写真（前面道路含む現地写真）】市バス「焼山橋」徒歩8分！「星ヶ丘」駅や「植田」駅までバス1本！ 4/5

【現地写真（前面道路含む現地写真）】東山公園近くの自然豊かなエリア 5/5

物件価格: 1,318万円

支払い目安約0.0万円/月

ローン詳細を見る →

所在地: 名古屋市名東区藤巻町３丁目

交通: 名古屋地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩26分

土地: 363m²（約109.8坪） / 南向き

学校区: 名古屋市立西山小学校
 名古屋市立神丘中学校

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特徴

■建築条件なし■広々約109坪×間口16m×南側接道！周辺自然豊か◎

ポイント

▼土地のポイント▼
・お好きなハウスメーカーで建築可能！
・南側接道につき日当たりを確保しやすい！
・希望の建築プランなど実現しやすい広さです
・二世帯住宅や平屋プランなどご検討中の方にもおすすめ！
・駐車場やお庭の設置も◎
・現況渡し

▼立地のポイント▼
・市バス「焼山橋」まで徒歩8分
　「星ヶ丘」駅や「植田」駅までバス1本！
・2号東山線「高針IC」近く！
・周辺は閑静な住宅地
・東山公園すぐそばの自然豊かなエリア

※再建築時に外壁後退1.5m要

低層住居
専用地域
公園徒歩
10分以内
南道路
建築条件無し

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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交通

最寄駅

名古屋地下鉄東山線「星ヶ丘」駅

名古屋市千種区井上町85−1物件から徒歩26分

停車する電車: 普通

主要駅までの所要時間: 「名古屋」駅まで20分（東山線）
「栄」駅まで15分（東山線）

主要駅からの終発電車: 「名古屋」駅から24:07（東山線）
「栄」駅から24:16（東山線）

サービス施設: コインロッカー、交通局ギャラリー、ATM（イオン銀行・名古屋銀行・三井住友銀行）、住民票の写し等の申請・交付取次、車椅子使用者対応トイレ、ファミリーマート、モバイルバッテリーレンタルスタンド

名古屋地下鉄東山線「星ヶ丘」駅

名古屋市千種区井上町85−1 徒歩26分

駅までのアクセス

この物件
名古屋市名東区藤巻町３丁目

徒歩約26分

「星ヶ丘」駅
物件から約26分

物件から駅までの高低差

標高（m） 物件〜道のり〜施設

教育施設

保育所

いぶき保育園

愛知県名古屋市天白区植田山３丁目
物件から徒歩3分

市バス「焼山橋」から徒歩3分のところにある私立の保育園です。園児の定員は66名で、産休明けから就学前まで受け入れ可能です。開設時間は7:00〜19:00です。子どもたちがくつろいだ雰囲気の中で安心して生活が送れるように、一人ひとりとのかかわりを大切にしています。子育て支援として入園前の子どもたちの遊べる「ふれあい広場」を実施しています。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

愛英名東幼稚園

愛知県名古屋市名東区高針原２丁目
物件から徒歩12分

1980年（昭和55年）に開園した、私立の幼稚園です。市バス「高針原」から徒歩3分のところにあります。スクールバスが運行していて、給食があります。水泳指導や体操指導、サントレなどを行っていて、希望者には、サッカーや英会話などの課外教室や延長保育も行っています。子育て支援として、愛いくひろばを開催しています。（2024.12.10時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立西山小学校

愛知県名古屋市名東区西山本通2丁目35
物件から徒歩20分

1961年（昭和36年）に創立しました。地下鉄東山線「星が丘」駅から徒歩13分のところにあります。生徒数は1000人を超えていて名東区の小学校では一番多いです。学校内には午後6時までのトワイライトスクールがあり、学校から徒歩2分のところには学童があります。（2024.11.25時点）

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中学校

名古屋市立神丘中学校

愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目18
物件から徒歩23分

1961年（昭和36年）に開校しました。地下鉄東山線「一社」駅から徒歩18分のところにあります。2011年（平成23年）に新校舎が完成しました。部活動がとても盛んで、吹奏楽部は2013年（平成25年）、2015年（平成27年）に全国大会に出場し、賞を獲得しました。生徒数は約1000人で名東区内では一番多いです。（2024.11.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

コンビ二

ファミリーマート　天白焼山店

愛知県名古屋市天白区焼山１丁目
物件から徒歩10分

営業時間：24時間営業
駐車場：有
概要：市バス「焼山」から徒歩3分のところにあります。（2025.5.3時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

スーパー

フィールRISE　やき山店

愛知県名古屋市天白区焼山１丁目
物件から徒歩11分

営業時間：10:00〜21:00（日曜9:30〜21:00）
駐車場：有
概要：市バス「焼山」から徒歩1分のところにあります。生鮮食材やお惣菜などの品揃えが豊富です。クリーニング店のテナントが入っています。（2025.1.28時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ドラックストア

B＆Dドラックストア　焼山店

愛知県名古屋市天白区焼山２丁目
物件から徒歩11分

営業時間：9:00〜21:00
駐車場：有
概要：市バス「植田大久手」から徒歩2分のところにあります。医薬品や化粧品、日用品、食品まで品揃えが豊富です。毎月1日・10日・20日はお客様感謝デーで5％値引きでお買い物ができます。アプリに登録すると、毎週月曜日にお得なクーポンが届くサービスを行っています。（2025.5.6時点）

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ショッピング施設

星ヶ丘テラス

愛知県名古屋市千種区星が丘元町
物件から徒歩24分

営業時間：10:00〜20:00（一部店舗をのぞく）
駐車場：有
概要：地下鉄東山線「星ヶ丘」駅から徒歩1分のところにあります。飲食店や買い物施設があり、ペットとお散歩することができます。（2025.5.13時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

公園

あらた公園

愛知県名古屋市名東区高針荒田
物件から徒歩3分

市バス「高針原」から徒歩10分のところにあります。滑り台やブランコ、スイング遊具、ベンチがあり、水道も設置してあります。周辺の交通量が少なく、小さなお子様も安心して遊べます。（2025.2.27時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小児科

若月こどもとアレルギーのクリニック

愛知県名古屋市名東区高針荒田
物件から徒歩5分

診療科は小児科・アレルギー科で、休診日は水曜午後・土曜午後・日曜・祝日です。市バス「高針原」から徒歩11分のところにあり、駐車場は16台あります。小児アレルギー疾患を専門とした医師が診察を行っており、院内感染予防のため隔離室も設置されています。乳児検診や各種予防接種に対応し、Web予約も可能です。（2025.1.28時点）

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物件データ

物件名: 名古屋市名東区藤巻町3丁目土地

物件価格: 1,318万円
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所在地: 名古屋市名東区藤巻町３丁目 →名古屋市名東区の物件一覧

交通: 名古屋地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩26分 →「星ヶ丘」駅周辺の物件一覧

名古屋地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩34分 →「塩釜口」駅周辺の物件一覧

名古屋地下鉄名城線「名古屋大学」駅徒歩39分

土地面積: 363m²（約109.8坪）

接道: 南側幅員4mの私道に16m接道

セットバック: 不要

私道負担: 無

建ぺい率: 30%

容積率: 50%

地目: 山林

建築条件: 無

土地権利: 所有権

現況: 未造成

引渡時期: 相談

総区画数: 1区画

設備: 電気 / 上水：公営

用途地域: 第1種低層住居専用地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立西山小学校 →西山小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立神丘中学校 →神丘中学校の不動産

物件番号: 0000007168

情報更新日: 2025年12月14日

次回更新予定日: 2025年12月28日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。