中古マンション
リフォーム済
リノベーション済

D’グランセ八事御幸山（2階南西向き）

外観写真

内観写真

間取り図

【現地写真】メゾネットタイプの角部屋！2025年5月リフォーム済 1/4

【現地写真（その他）】地下列鶴舞線「塩釜口」駅徒歩13分 2/4

【現地写真（その他）】周辺は落ち着いた住宅地◎自然豊かです 3/4

【間取図・土地図】 4/4

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間取り図

【現地写真】メゾネットタイプの角部屋！2025年5月リフォーム済 1/4

【現地写真（その他）】地下列鶴舞線「塩釜口」駅徒歩13分 2/4

【現地写真（その他）】周辺は落ち着いた住宅地◎自然豊かです 3/4

【間取図・土地図】 4/4

物件価格: 4,499万円

支払い目安約0.0万円/月

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所在地: 名古屋市天白区御幸山

交通: 名古屋地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩14分

建物: 138.72m² / 2LDK / 南西向き

築年月: 2006年3月

学校区: 名古屋市立表山小学校
 名古屋市立御幸山中学校

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特徴

■メゾネットタイプの角部屋■1階は約9.7帖のサービスルーム◎リフォーム済

ポイント

▼物件のポイント▼
・2階建てのメゾネットタイプのお部屋
　各階に玄関あり！
・1階約9.7帖のサービスルームは収納やワークスペースなどにも◎
・2025年5月リフォーム内容
【水回り】キッチン、浴室、トイレ、洗面
【内装】床、壁、天井など
・LDK床暖房付き
・1階部分に専用トランクルームあり！（月額1000円）
・敷地内駐車場1台分を確保可能
・ペット飼育相談可（要承認・飼育細則有）
・即日お渡し可能です！

▼立地ポイント▼
・地下列鶴舞線「塩釜口」駅徒歩13分
・閑静な住宅街
・周辺は緑が多く自然を感じられます

リフォーム済
リノベーション済
低層住居
専用地域
公園徒歩
10分以内
角部屋
ペット飼育可
南向き
バルコニー

設備

食器洗浄機
浄水器
ディスポーザー
TV付浴室
ミストサウナ
追い焚き機能
洗浄便座
ペアガラス
太陽光発電
24時間換気システム
電動シャッター雨戸
スロップシンク
オートロック
宅配ボックス

費用

管理費: 月額：29,550円

修繕積立金: 月額：59,788円

自治会費: 月額：3,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況: 有（敷地内）

駐車場代: 月額：15,000円

駐車場台数: 1台

駐車場タイプ: -

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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交通

最寄駅

名古屋地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅

名古屋市天白区塩釜口1丁目834物件から徒歩14分

停車する電車: 全て

主要駅までの所要時間: 「名古屋」駅まで26分（鶴舞線→伏見で東山線に乗り換え）
「栄」駅まで21分（鶴舞線→上前津で名城線に乗り換え）

主要駅からの終発電車: 「名古屋」駅から23:57（東山線→伏見で鶴舞線に乗り換え）
「栄」駅から23:52（東山線→伏見で鶴舞線に乗り換え）

サービス施設: コインロッカー、ATM（イオン銀行）、車椅子使用者対応トイレ、モバイルバッテリーレンタルスタンド

名古屋地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅

名古屋市天白区塩釜口1丁目834 徒歩14分

駅までのアクセス

この物件
名古屋市天白区御幸山

徒歩約14分

「塩釜口」駅
物件から約14分

物件から駅までの高低差

標高（m） 物件〜道のり〜施設

教育施設

保育所

音聞山保育園

愛知県名古屋市天白区音聞山1613
物件から徒歩6分

地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅から徒歩15分のところにある私立の保育園です。園児の定員は342名で、産休明け〜就学前まで受け入れ可能です。開設時間7：00〜19：00です。保育時間内には専門の指導員を招き、体育、英語、習字、まなびタイムなどを行っています。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

天道幼稚園

愛知県名古屋市天白区八事天道
物件から徒歩19分

1954年（昭和29年）に開園した、私立の幼稚園です。地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅から徒歩6分のところにあります。隣接する高照寺の教えによって、日々手を合わせる機会を持つこと、ほとけさまとのかかわりや仏教行事などを通じて、「心の教育」の支えとなる宗教的情操教育を行っています。四季を通じて自然とのふれあいを大切にしている園です。（2024.12.11時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立表山小学校

愛知県名古屋市天白区表山2丁目701
物件から徒歩12分

1973年（昭和48年）に八事東小学校の分校として独立開校しました。地下鉄鶴舞線「八事」駅から徒歩10分のところにあります。校訓には『あたたかい心　たくましい体　考える力』たくましい心身を養い、豊かな人間性と想像力をもった児童の育成を掲げています。学校内にトワイライトスクールがあります。（2024.11.29時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

中学校

名古屋市立御幸山中学校

愛知県名古屋市天白区御幸山1001
物件から徒歩4分

1973年（昭和48年）天白中学校分校として開校して、1974年（昭和49年）に御幸山中学校になりました。地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅から徒歩9分のところにあります。周辺は緑に囲まれた山の上に建っていて、校章の由来は校名の「御」をひらがなで「み」で「幸」の文字を松の木で表しています。（2024.12.5時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

スーパー

タチヤ　八事店

愛知県名古屋市天白区元八事２丁目
物件から徒歩12分

営業時間：10:00〜18:00
駐車場：有
概要：地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅から徒歩19分のところにあります。当日朝に仕入れる商品を決めることで、旬の商品を価格重視で提供しています。店舗ごとに仕入担当者が異なるため、取り扱い商品や価格などが異なっているのが特徴です。（2025.2.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

コンビ二

ローソン名城大前店

愛知県名古屋市天白区塩釜口1-633-1
物件から徒歩12分

営業時間：24時間営業
駐車場：なし
概要：地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅から徒歩4分のところにあります。（2025.4.18時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ドラックストア

ツルハドラッグ塩釜口店

愛知県名古屋市天白区元八事4丁目84番地
物件から徒歩12分

営業時間：9:00〜22:00
駐車場：有
概要：地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅から徒歩2分のところにあります。医薬品や化粧品、日用品、食品まで品揃えが豊富です。毎月1日・10日・20日はお客様感謝デーで5％値引きでお買い物ができます。アプリに登録すると、毎週月曜日にお得なクーポンが届くサービスを行っています。（2025.4.18時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ショッピング施設

イオン八事ショッピングセンター

愛知県名古屋市昭和区広路町石坂
物件から徒歩16分

営業時間：9:00〜23:00（一部専門店除く）
駐車場：有（650台）
概要：地下鉄鶴舞線「八事」駅から徒歩1分のところにあります。様々なイベントを定期的に開催しています。毎月10日は、イオンカードとWAONカードでお買い物をするとポイントが5倍になるサービスを行っています。（2025.6.9時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

公園

御幸山公園

愛知県名古屋市天白区御幸山
物件から徒歩4分

市バス「塩釜口」から徒歩10分のところにあります。遊具はブランコがシーソーあり、ベンチも設置されています。「御統監之所」と「明治天皇八事御野立所」の碑が建っており、明治天皇にまつわる歴史的な名所でもあります。塩釜神社北側の高台にあり、景色のいい公園です。（2025.8.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

内科

浅井クリニック

愛知県名古屋市天白区八幡山323
物件から徒歩8分

診療科は内科・小児科・アレルギー科・呼吸器科です。休診日は水曜午後・土曜午後・日曜・祝日です。地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅から徒歩9分のところにあり、駐車場は建物横に8台、第2駐車場に5台あります。予約専門電話番号から予約ができ、院内はバリアフリー設計になっています。（2025.4.18時点）

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物件データ

物件名: D’グランセ八事御幸山

物件価格: 4,499万円
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所在地: 名古屋市天白区御幸山 →名古屋市天白区の物件一覧

交通: 名古屋地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩14分 →「塩釜口」駅周辺の物件一覧

名古屋地下鉄名城線「八事」駅徒歩16分 →「八事」駅周辺の物件一覧

名古屋地下鉄鶴舞線「八事」駅徒歩16分 →「八事」駅周辺の物件一覧

建物階数: 8階

所在階: 2階部分

構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2006年3月

専有面積: 138.72m²

間取り: 2LDK

バルコニー: 23.53m² / 南西向き

駐車場: 有（敷地内）（1台）

現況: 空家

引渡時期: 即時

総戸数: 49戸

設備: 都市ガス / 電気 / 上水：公営 / 下水：公共下水 / エレベーター

管理費: 月額：29,550円

修繕積立金: 月額：59,788円

管理形態: 全部委託

管理人勤務形態: 日勤

用途地域: 第1種低層住居専用地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立表山小学校 →表山小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立御幸山中学校 →御幸山中学校の不動産

物件番号: 0000004655

情報更新日: 2026年2月4日

次回更新予定日: 2026年2月18日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。