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名古屋市守山区小幡南3丁目 1号棟新築一戸建て

新築一戸建て
NEW 7/30

名古屋市守山区小幡南3丁目 1号棟新築一戸建て

物件価格: 4,480万円

支払い目安約0.0万円/月

ローン詳細を見る →

所在地: 名古屋市守山区小幡南３丁目

交通: 名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩11分

建物: 108.86m² / 2SLDK

築年月: 2026年11月予定

土地: 124.61m²（約37.69坪） / 南向き

学校区: 名古屋市立苗代小学校
 名古屋市立守山東中学校

マップ

特徴
ハザード
交通
教育施設
買物施設
物件データ

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特徴

■キッチン奥にパントリーあり■多目的に使用可能なサービスルーム2か所

ポイント

▼物件のポイント▼
・可動棚付きのパントリーあり
・LDKはカウンター付き◎
　勉強スペースなどとしても利用可能
・サービスルームは収納や居室、ワークスペースなど様々な用途に！
・ZEH水準の省エネ住宅
・全居室収納付き
・お車2台並列駐車可能

▼立地のポイント▼
・苗代小学校まで徒歩7分
・徒歩10分圏内に買物施設あり！
・飲食店など商業施設が立ち並ぶ千代田街道近く

新着物件
新築住宅
公園徒歩
10分以内
小学校徒歩
10分以内
スーパー徒歩
10分以内
車2台
駐車可
2区画以上
南向き
バルコニー

設備

食器洗浄機
浄水器
ディスポーザー
TV付浴室
ミストサウナ
追い焚き機能
洗浄便座
ペアガラス
太陽光発電
24時間換気システム
電動シャッター雨戸
スロップシンク
オートロック
宅配ボックス

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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交通

最寄駅

名鉄瀬戸線「小幡」駅

名古屋市守山区小幡南1丁目21-21物件から徒歩11分

停車する電車: 急行・準急・普通

主要駅までの所要時間: 「名古屋」駅まで28分（「栄町」駅→地下鉄東山線に乗り換え）「栄町」駅まで16分

主要駅からの終発電車: 「名古屋」駅から（地下鉄東山線→「栄」駅で乗り換え）23:47　名鉄瀬戸線「栄町」駅から24:00

サービス施設: 車いす対応エレベータ、車いす対応トイレ、トイレ、オストメイト対応トイレ、誘導ブロック、点字運賃表、点字券売機

名鉄瀬戸線「小幡」駅

名古屋市守山区小幡南1丁目21-21 徒歩11分

駅までのアクセス

この物件
名古屋市守山区小幡南３丁目

徒歩約11分

「小幡」駅
物件から約11分

物件から駅までの高低差

標高（m） 物件〜道のり〜施設

教育施設

保育所

こどものまち小幡保育園

愛知県名古屋市守山区小幡南３丁目
物件から徒歩6分

2024年（令和6年）に開園した私立の認可保育園です。名鉄瀬戸線「小幡」駅から徒歩8分のところにあります。園児の定員は60名です。生後6ヶ月〜就学前まで受け入れ可能です。開設時間は7:00〜19:30で、土曜保育も行っています。プログラミングや英語、書道など様々な学習プログラムを取り入れ、子どもたちが楽しく主体的に学べる環境を提供しています。（2025.2.12時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

小幡あさひ幼稚園

愛知県名古屋市守山区小幡南２丁目
物件から徒歩5分

名鉄瀬戸線「小幡」駅から徒歩5分のところにある私立の幼稚園です。園児の定員は240名です。子どもたちが自ら「やりたい！」という気持ちが湧き上がるような教育を心がけています。子どもたちが主体的に活動を進めていく力をつけていく中で、一日一日が充実するような関わりを大切にしています。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立苗代小学校

愛知県名古屋市守山区苗代２丁目
物件から徒歩7分

1974年（昭和49年）に名古屋市立苗代小学校として独立開校しました。名鉄瀬戸線「小幡」駅から徒歩13分のところにある、児童数の多い学校です。近くには矢田川が流れており、自然を感じられる環境です。学校内にトワイライトスクールがあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

中学校

名古屋市立守山東中学校

愛知県名古屋市守山区小幡5丁目7-3
物件から徒歩13分

1950年（昭和25年）守山中学校より独立開校しました。名鉄瀬戸線「喜多山」・「小幡」駅から徒歩10分のところにあります。生徒数が多い学校です。校庭が広く、部活動も盛んに行われています。南側には菊華高校があります。（2025.1.14時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

スーパー

ザ・ビッグエクスプレス　花ノ木店

愛知県名古屋市守山区小幡南３丁目
物件から徒歩2分

営業時間：7:00〜21:00
駐車場：有
概要：名鉄瀬戸線「小幡」駅から徒歩約8分、名古屋第二環状自動車道大森IC 外回り出口から車で5分のところにあります。生鮮食料品と日用雑貨をメインとしたディスカウントストアです。（2025.2.12時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ドラックストア

ドラッグスギヤマ千代田店

愛知県名古屋市守山区小幡南３丁目
物件から徒歩3分

営業時間：9:00〜21:00
駐車場：有（65台）
概要：名鉄瀬戸線「小幡」駅から徒歩10分のところにあります。医薬品やカウンセリング化粧品、たばこ、補聴器などを取り扱っており、Amazon Hubロッカーが利用できます。毎週土曜日に、ぴよかカードを提示するとスギヤマカードへのポイント加算が通常の2倍になります。調剤薬局も併設しており、処方箋の受付もしています。（2025.2.27時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

コンビ二

ファミリーマート　守山苗代店

愛知県名古屋市守山区菱池町
物件から徒歩4分

営業時間：24時間営業
駐車場：有
概要：名鉄瀬戸線「小幡」駅から徒歩13分のところにあります。（2025.2.7時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

スーパー

ナフコ不二屋喜多山店

愛知県名古屋市守山区小幡５丁目
物件から徒歩11分

営業時間：9:30〜20:00
駐車場：有（80台　障害者用2台）
概要：名鉄瀬戸線「喜多山」駅から徒歩6分のところにあります。「新鮮」「安心」「安全」をモットーに、「近くて」「気軽で」「より安い」を心掛けた、地域密着型のスーパーです。（2025.2.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

内科

うちだ内科クリニック

愛知県名古屋市守山区小幡南３丁目
物件から徒歩3分

診療科は内科・消化器内科・代謝疾患（糖尿病・甲状腺など）です。休診日は木曜午後・土曜日午後・日曜・祝日です。名鉄瀬戸線「小幡」駅より徒歩9分のところにあり、駐車場は7台分あります。予約なしで診察が受けられます。内視鏡検査にかかる苦痛や不安に丁寧に配慮し、ポリープ切除にも対応しています。（2025.8.17時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

公園

わんぱく児童遊園地

愛知県名古屋市守山区大谷町
物件から徒歩5分

市バス「守山東中学校」から徒歩7分のところにあります。ジャングルジムや鉄棒があり、中央は広々としたグラウンドになっています。高いフェンスに囲まれた住宅街にある公園です。（2025.10.30時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

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物件名: 名古屋市守山区小幡南3丁目 1号棟新築一戸建て

物件価格: 4,480万円
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所在地: 名古屋市守山区小幡南３丁目 →名古屋市守山区の物件一覧

交通: 名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩11分 →「小幡」駅周辺の物件一覧

名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩15分 →「喜多山」駅周辺の物件一覧

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅徒歩28分 →「大森・金城学院前」駅周辺の物件一覧

建物階数: 2階

構造: 木造

築年月: 2026年11月予定

土地面積: 124.61m²（約37.69坪）

建物面積: 108.86m²

間取り: 2SLDK

接道: 北側幅員4mの公道に5.59m接道

セットバック: 不要

私道負担: 無

土地権利: 所有権

駐車場: 付（2台）

現況: 未完成

引渡時期: 相談

総戸数: 3戸

設備: 都市ガス / 電気 / 上水：公営 / 下水：公共下水

用途地域: 第1種住居地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立苗代小学校 →苗代小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立守山東中学校 →守山東中学校の不動産

物件番号: 0000013562

情報更新日: 2026年7月30日

次回更新予定日: 2026年8月13日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（10000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。