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名古屋市名東区香流1丁目 A号棟新築一戸建て

新築一戸建て

名古屋市名東区香流1丁目 A号棟新築一戸建て

外観写真

内観写真

間取り図

【現地写真】■2025年8月完成予定■ZEH水準の省エネ住宅■約21帖の広々LDK■ 1/6

【現地写真】お車2台並列で駐車可能！ 2/6

【現地写真】車が並列で2台駐車可能です 3/6

【現地写真】日当たりの良いお庭付き！ 4/6

【現地写真（前面道路含む現地写真）】公園が付近に点在する閑静な住宅地エリアです 5/6

【間取図・土地図】 6/6

外観写真

内観写真

間取り図

外観写真

内観写真

間取り図

【現地写真】■2025年8月完成予定■ZEH水準の省エネ住宅■約21帖の広々LDK■ 1/6

【現地写真】お車2台並列で駐車可能！ 2/6

【現地写真】車が並列で2台駐車可能です 3/6

【現地写真】日当たりの良いお庭付き！ 4/6

【現地写真（前面道路含む現地写真）】公園が付近に点在する閑静な住宅地エリアです 5/6

【間取図・土地図】 6/6

物件価格: 4,290万円

支払い目安約0.0万円/月

ローン詳細を見る →

所在地: 名古屋市名東区香流１丁目

交通: 名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩27分

建物: 97.73m² / 4LDK

築年月: 2025年8月

土地: 137.78m²（約41.67坪） / 南向き

学校区: 名古屋市立香流小学校
 名古屋市立香流中学校

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特徴

■2025年8月完成予定■ZEH水準の省エネ住宅■約21帖の広々LDK■

ポイント

●おすすめポイント●
・全居室に窓が2つ以上あるので風通し◎
・各居室に収納あり
・南面バルコニー
・日当たりの良いお庭付き
・お車2台並列で駐車可能！

●立地のポイント●
・市バス「下坪」まで徒歩4分
・香流小学校まで徒歩7分
・近くに香流川があり、桜並木が並んでいます
・公園が付近に点在する閑静な住宅地エリアです

新築住宅
ハウスメーカー
施工
公園徒歩
10分以内
小学校徒歩
10分以内
スーパー徒歩
10分以内
車2台
駐車可
2区画以上
南向き
バルコニー

設備

食器洗浄機
浄水器
ディスポーザー
TV付浴室
ミストサウナ
追い焚き機能
洗浄便座
ペアガラス
太陽光発電
24時間換気システム
電動シャッター雨戸
スロップシンク
オートロック
宅配ボックス

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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交通

最寄駅

名鉄瀬戸線「小幡」駅

名古屋市守山区小幡南1丁目21-21物件から徒歩27分

停車する電車: 急行・準急・普通

主要駅までの所要時間: 「名古屋」駅まで28分（「栄町」駅→地下鉄東山線に乗り換え）「栄町」駅まで16分

主要駅からの終発電車: 「名古屋」駅から（地下鉄東山線→「栄」駅で乗り換え）23:47　名鉄瀬戸線「栄町」駅から24:00

サービス施設: 車いす対応エレベータ、車いす対応トイレ、トイレ、オストメイト対応トイレ、誘導ブロック、点字運賃表、点字券売機

名鉄瀬戸線「小幡」駅

名古屋市守山区小幡南1丁目21-21 徒歩27分

駅までのアクセス

この物件
名古屋市名東区香流１丁目

徒歩約27分

「小幡」駅
物件から約27分

物件から駅までの高低差

標高（m） 物件〜道のり〜施設

教育施設

保育所

名東ピッコロ保育園

愛知県名古屋市名東区香流1丁目1114
物件から徒歩5分

市バス「香流小学校」から徒歩2分のところにある私立の認可保育園です。園児の定員は40名で、背後57日から3歳児クラスまで受け入れ可能です。開設時間は7:30〜19:30です。特別カリキュラムとして月1回の英語あそびや運動あそび、年数回リトミックを行っています。保育園の近くにある香流川は春になると桜がきれいで、四季を感じられます。（2024.12.12時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

よもぎ幼稚園

愛知県名古屋市名東区よもぎ台1丁目101
物件から徒歩15分

市バス「猪高車庫」から徒歩7分のところにある私立の幼稚園です。スクールバスが運行していて、給食があります。定員は180名です。園内に畑があり、毎年なのはな、さつまいもなどを植え、自然とのふれあいを行っています。子育て支援として園庭開放やパンダ親子教室、預かり保育も行っています。（2024.12.10時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立香流小学校

愛知県名古屋市名東区香流2丁目1201
物件から徒歩6分

1963年（昭和38年）に開校しました。市バス「香流小学校」から徒歩1分のところにあります。近くには、香流川が流れています。学校教育目標は「正しく判断し、自発的に取り組む児童の育成」です。学校内にはトワイライトルームがあり、学校から徒歩8分のところには学童があります。（2024.11.25時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

中学校

名古屋市立香流中学校

愛知県名古屋市名東区猪子石原2丁目1301
物件から徒歩16分

1986年（昭和61年）に開校しました。市バス「猪子石原」から徒歩4分のところにあります。学校の北側には矢田川があります。2023年（令和5年）に体育館にエアコンが設置されました。2022年（令和4年）からは体操服ジャージ上下、2024年（令和6年）から制服が改定され、セーラー服からブレザーになりました。（2024.12.9時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

コンビ二

ファミリーマート　名東山の手店

愛知県名古屋市名東区山の手１丁目
物件から徒歩4分

営業時間：24時間営業
駐車場：有
概要：市バス「下坪」から徒歩1分のところにあります。（2025.1.24時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

スーパー

問屋スーパーサント名東店

愛知県名古屋市名東区香流1-1403
物件から徒歩5分

営業時間：8:00〜18:00
駐車場：有
概要：市バス「下坪」から徒歩1分のところにあります。サントクラブカードを持っていると、ポイントがたまったり、お得にお買い物ができたりします。業務用特大サイズから一般小売サイズまで多種多様な商品が販売されています。（2025.1.20時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ドラックストア

ドラッグスギヤマ　香流店

愛知県名古屋市名東区山の手3-101
物件から徒歩7分

営業時間：9:00〜21:00
駐車場：有（20台）
概要：市バス「香流小学校」から徒歩1分のところにあります。補聴器や第一類医薬品、カウンセリング化粧品の取り扱いがあり、Amazon Hubロッカーが利用できます。毎週土曜日に、ぴよかカードを提示するとスギヤマカードへのポイント加算が通常の2倍になります。（2025.1.20時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

公園

中島公園

愛知県名古屋市名東区香流２丁目
物件から徒歩6分

市バス「香流小学校」から徒歩2分のところにあります。砂場や鉄棒、滑り台、ブランコ、ターザンロープ、スプリング遊具、築山、噴水池、ベンチがあり、トイレや水道も設置してあります。広々としていて解放感がある公園です。香流小学校が隣接しています。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

公園

猪子石公園

愛知県名古屋市名東区山の手１丁目
物件から徒歩8分

市バス「宮根」から徒歩3分のところにあります。砂場や鉄棒、滑り台、ブランコ、回転ジャングルジム、飛び石、高鉄棒、広場、ベンチがあり、水道も設置してあります。グラウンドにはサッカーゴールの絵がかいてある壁やバスケットゴールがあります。上段と下段の二段構成の公園です。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

内科

清水内科

愛知県名古屋市名東区山の手１丁目
物件から徒歩6分

市バス「下坪」から徒歩5分のところにあります。内科・消火器内科・呼吸器内科・アレルギー内科の診療を行っています。休診日は土曜午後、木曜日、日曜日です。駐車場は10台分あります。（2025.4.15時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

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物件データ

物件名: 名古屋市名東区香流1丁目 A号棟新築一戸建て

物件価格: 4,290万円
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所在地: 名古屋市名東区香流１丁目 →名古屋市名東区の物件一覧

交通: 名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩27分 →「小幡」駅周辺の物件一覧

名古屋地下鉄東山線「一社」駅徒歩33分 →「一社」駅周辺の物件一覧

名古屋地下鉄東山線「一社」駅バス16分徒歩4分 →「一社」駅周辺の物件一覧

建物階数: 2階

構造: 木造

築年月: 2025年8月

土地面積: 137.78m²（約41.67坪）

建物面積: 97.73m²

間取り: 4LDK

接道: 北側幅員5.9mの11.8m接道

セットバック: 不要

私道負担: 無

土地権利: 所有権

駐車場: 付（2台）

現況: 未完成

引渡時期: 即時

総戸数: 2戸

設備: 都市ガス / 電気 / 上水：公営 / 下水：公共下水

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立香流小学校 →香流小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立香流中学校 →香流中学校の不動産

物件番号: 0000002863

情報更新日: 2025年8月22日

次回更新予定日: 2025年9月5日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。