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名古屋市守山区桔梗平3丁目 2号棟新築一戸建て

新築一戸建て

名古屋市守山区桔梗平3丁目 2号棟新築一戸建て

物件価格: 2,630万円

支払い目安約0.0万円/月

ローン詳細を見る →

所在地: 名古屋市守山区桔梗平３丁目

交通: ガイドウェイバス志段味「小幡緑地」駅徒歩26分

建物: 86.11m² / 3LDK

築年月: 2025年6月

土地: 118.28m²（約35.77坪） / 南向き

学校区: 名古屋市立吉根小学校
 名古屋市立吉根中学校

マップ

特徴
ハザード
交通
教育施設
買物施設
物件データ

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特徴

■全居室収納付き■収納豊富◎LDKは広々16帖超！お車2台駐車可

ポイント

▼物件のポイント▼
・ZEH水準仕様の省エネ住宅
・全居室南向き！
・お車2台分の駐車スペースあり（車種による）
・前面道路が幅6mのため駐車がしやすい◎
・プライバシーが確保しやすい旗竿地
・即日お渡し可能！

▼立地のポイント▼
・ゆとりーとライン「吉根口」徒歩8分
　「大曽根」駅や「高蔵寺」駅までバス1本！
・吉根小学校まで徒歩9分！
・川や緑地が近い自然豊かなエリア
・周辺は閑静な住宅地

新築住宅
ハウスメーカー
施工
低層住居
専用地域
公園徒歩
10分以内
小学校徒歩
10分以内
車2台
駐車可
2区画以上
南向き
バルコニー

設備

食器洗浄機
浄水器
ディスポーザー
TV付浴室
ミストサウナ
追い焚き機能
洗浄便座
ペアガラス
太陽光発電
24時間換気システム
電動シャッター雨戸
スロップシンク
オートロック
宅配ボックス

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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教育施設

保育所

幼保連携型認定こども園スカイ

愛知県名古屋市守山区桔梗平１丁目
物件から徒歩7分

2015年（平成27年）に開園した認定こども園です。ゆとりーとライン「吉根口」から徒歩1分のところにあります。園児の定員は110名です。産休明け〜就学前まで受け入れ可能です。開設時間は7:00〜19:00で、土曜保育も行っています。体を動かす遊びと食育を大切にしており、戸外活動や野菜の栽培、クッキングなどの活動を取り入れています。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

吉根みどり幼稚園

愛知県名古屋市守山区花咲台１丁目
物件から徒歩24分

1976年（昭和51年）に開園し、1999年（平成11年）に現在の園舎改築した私立の幼稚園です。園児の定員は300名です。無添加・低農薬食材で作る安心・安全な配達給食を提供しています。閑静な住宅地の中にありますが、多くの自然にも触れる機会を設けています。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立吉根小学校

愛知県名古屋市守山区吉根１丁目
物件から徒歩9分

1944年（平成19年）に志段味西小学校から分離し、独立開校しました。ゆとりーとライン「吉根」から徒歩5分のところにあります。学校のすぐ南には、吉根仲田公園があり、近くに庄内川が流れる落ち着いた環境にあります。学校内にトワイライトスクールがあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

中学校

名古屋市立吉根中学校

愛知県名古屋市守山区笹ヶ根２丁目
物件から徒歩16分

2015年（平成27年）に志段味中学校から独立開校した、新しい学校です。ゆとりーとライン「吉根」から徒歩７分のところにあります。校訓は「自主、自律、自学」を掲げ、生徒としての誇りと責任を自覚し、自主、自律の精神で将来に向かって自ら学び続ける生徒を育てることを目標にしています。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

コンビ二

ミニストップ　吉根店

愛知県名古屋市守山区桔梗平１丁目
物件から徒歩6分

営業時間：6:00〜24:00
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「吉根口」から徒歩4分のところにあります。（2025.2.7時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ホームセンター

コメリパワー　名古屋竜泉寺北店

愛知県名古屋市守山区桔梗平１丁目
物件から徒歩11分

営業時間：9:00〜20:00
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「吉根口」から徒歩5分のところにあります。日用品やキッチン用品、園芸用品、工具、建築建材などを取り扱っています。工具レンタルやトラック貸出、灯油の宅配サービスも提供しています。価格保証を行っており、他社より価格が高い場合には、他社価格より10％引きで販売しています。（2025.3.3時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ドラックストア

V・drug　守山吉根店

愛知県名古屋市守山区笹ヶ根１丁目
物件から徒歩21分

営業時間：9:00〜21:00
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「平池南」から徒歩3分のところにあります。医薬品や化粧品、日用品、食品等を取り揃えています。毎週月曜日、レジにてぴよかカードを提示すると、ベビー用品が5％値引きで購入することができます。調剤薬局も併設しており、処方箋の受付もしています。（2025.2.27時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

公園

至来公園

愛知県名古屋市守山区桔梗平１丁目
物件から徒歩5分

ゆとりーとライン「吉根口」から徒歩3分のところにあります。ブランコや滑り台、鉄棒、スプリング遊具があり、バスケットゴールが設置されたグラウンドもあります。屋根付きベンチや水飲み場も設置されています。木々に囲まれた、住宅街の中にある公園です。（2025.7.1時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

内科

きっこファミリークリニック

愛知県名古屋市守山区深沢１丁目
物件から徒歩16分

診療科は内科・呼吸器科・アレルギー科・小児科です。休診日は水曜・土曜午後、日曜、祝日です。ゆとりーとライン「上島［東］」から徒歩4分のところにあり、駐車場は15台分あります。Webで診療予約ができますが、各種ワクチン、検診等は電話予約が必要です。（2025.7.1時点）

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物件データ

物件名: 名古屋市守山区桔梗平3丁目 2号棟新築一戸建て

物件価格: 2,630万円
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所在地: 名古屋市守山区桔梗平３丁目 →名古屋市守山区の物件一覧

交通: ガイドウェイバス志段味「小幡緑地」駅徒歩26分

ガイドウェイバス志段味「白沢渓谷」駅徒歩32分

中央本線「神領」駅徒歩46分

建物階数: 2階

構造: 木造

築年月: 2025年6月

土地面積: 118.28m²（約35.77坪）

建物面積: 86.11m²

間取り: 3LDK

接道: 北側幅員6mの公道に3m接道

セットバック: 不要

私道負担: 無

土地権利: 所有権

駐車場: 付（2台）

現況: 未完成

引渡時期: 即時

総戸数: 2戸

設備: 都市ガス / 電気 / 上水：公営 / 下水：公共下水

用途地域: 第1種低層住居専用地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立吉根小学校 →吉根小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立吉根中学校 →吉根中学校の不動産

物件番号: 0000003840

情報更新日: 2025年12月14日

次回更新予定日: 2025年12月28日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。