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名古屋市守山区吉根3丁目 2号棟新築一戸建て

新築一戸建て

名古屋市守山区吉根3丁目 2号棟新築一戸建て

物件価格: 3,290万円

支払い目安約0.0万円/月

ローン詳細を見る →

所在地: 名古屋市守山区吉根３丁目

交通: ガイドウェイバス志段味「小幡緑地」駅徒歩35分

建物: 95.98m² / 4LDK

築年月: 2026年1月予定

土地: 129.52m²（約39.17坪） / 南向き

学校区: 名古屋市立吉根小学校
 名古屋市立吉根中学校

マップ

特徴
ハザード
交通
教育施設
買物施設
物件データ

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特徴

■収納スペース豊富■日当たり・通風良好な角地◎LDK16帖以上！

ポイント

▼物件のポイント▼
・ZEH水準の省エネ住宅
・各居室収納付き！
・約2帖テレワークルームあり
・日当たりの良いルーフバルコニー付き
・水回りが集約した家事動線の良い間取り
・全居室窓が2つ以上あるため風通し良好
・お車2台並列で駐車可能

▼立地のポイント▼
・ゆとりーとライン「吉根」まで徒歩9分
　「大曽根」駅までバス1本！
・東名高速「守山スマートIC」近く！
・吉根小学校まで徒歩6分
・閑静な住宅街
・庄内川や公園が近くにある自然豊かなエリア

新築住宅
ルーフバル
コニー付
低層住居
専用地域
公園徒歩
10分以内
小学校徒歩
10分以内
角地
車2台
駐車可
2区画以上
南向き
バルコニー

設備

食器洗浄機
浄水器
ディスポーザー
TV付浴室
ミストサウナ
追い焚き機能
洗浄便座
ペアガラス
太陽光発電
24時間換気システム
電動シャッター雨戸
スロップシンク
オートロック
宅配ボックス

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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教育施設

保育所

幼保連携型認定こども園スカイ

愛知県名古屋市守山区桔梗平１丁目
物件から徒歩15分

2015年（平成27年）に開園した認定こども園です。ゆとりーとライン「吉根口」から徒歩1分のところにあります。園児の定員は110名です。産休明け〜就学前まで受け入れ可能です。開設時間は7:00〜19:00で、土曜保育も行っています。体を動かす遊びと食育を大切にしており、戸外活動や野菜の栽培、クッキングなどの活動を取り入れています。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

吉根みどり幼稚園

愛知県名古屋市守山区花咲台１丁目
物件から徒歩21分

1976年（昭和51年）に開園し、1999年（平成11年）に現在の園舎改築した私立の幼稚園です。園児の定員は300名です。無添加・低農薬食材で作る安心・安全な配達給食を提供しています。閑静な住宅地の中にありますが、多くの自然にも触れる機会を設けています。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立吉根小学校

愛知県名古屋市守山区吉根１丁目
物件から徒歩6分

1944年（平成19年）に志段味西小学校から分離し、独立開校しました。ゆとりーとライン「吉根」から徒歩5分のところにあります。学校のすぐ南には、吉根仲田公園があり、近くに庄内川が流れる落ち着いた環境にあります。学校内にトワイライトスクールがあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

中学校

名古屋市立吉根中学校

愛知県名古屋市守山区笹ヶ根２丁目
物件から徒歩13分

2015年（平成27年）に志段味中学校から独立開校した、新しい学校です。ゆとりーとライン「吉根」から徒歩７分のところにあります。校訓は「自主、自律、自学」を掲げ、生徒としての誇りと責任を自覚し、自主、自律の精神で将来に向かって自ら学び続ける生徒を育てることを目標にしています。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

コンビ二

ミニストップ　吉根店

愛知県名古屋市守山区桔梗平１丁目
物件から徒歩12分

営業時間：6:00〜24:00
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「吉根口」から徒歩4分のところにあります。（2025.2.7時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ショッピング施設

イオン　守山店

愛知県名古屋市守山区笹ヶ根３丁目
物件から徒歩13分

営業時間：8:00〜23:00（一部専門店を除く）
駐車場：有（1500台）
概要：ゆとりーとライン「平池南」から徒歩7分、東名高速道路守山スマートIC 上り出口から車で約4分のところにあります。食料品や日用品、レディース・メンズ・キッズ商品も取り扱っています。家電量販店や100均など約40の専門店があり、配送サービス（イオンネットースーパー）もあります。（2025.2.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ドラックストア

V・drug　守山吉根店

愛知県名古屋市守山区笹ヶ根１丁目
物件から徒歩18分

営業時間：9:00〜21:00
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「平池南」から徒歩3分のところにあります。医薬品や化粧品、日用品、食品等を取り揃えています。毎週月曜日、レジにてぴよかカードを提示すると、ベビー用品が5％値引きで購入することができます。調剤薬局も併設しており、処方箋の受付もしています。（2025.2.27時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

スーパー

マックスバリュ志段味店

愛知県名古屋市守山区桜坂1-301
物件から徒歩28分

営業時間：7:00〜23:00
駐車場：有（330台）
概要：ゆとりーとライン「荒田」から徒歩2分のところにあります。品質・価格・品揃え・サービスを最大限でお届けすることを大切にしています。5％割引になるお客様感謝デーやポイント2倍デーなどのさまざま割引サービスや、火曜特売などを実施しています。（2025.2.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

公園

下江公園

愛知県名古屋市守山区吉根３丁目
物件から徒歩3分

ゆとりーとライン「吉根」から徒歩9分のところにあります。ブランコや滑り台、スプリング遊具、砂場があり、中央は広々としたグラウンドになっています。屋根付きベンチや水飲み場も設置されています。住宅街の中にある、緑豊かな公園です。（2025.10.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

内科

きっこファミリークリニック

愛知県名古屋市守山区深沢１丁目
物件から徒歩10分

診療科は内科・呼吸器科・アレルギー科・小児科です。休診日は水曜・土曜午後、日曜、祝日です。ゆとりーとライン「上島［東］」から徒歩4分のところにあり、駐車場は15台分あります。Webで診療予約ができますが、各種ワクチン、検診等は電話予約が必要です。（2025.7.1時点）

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物件データ

物件名: 名古屋市守山区吉根3丁目 2号棟新築一戸建て

物件価格: 3,290万円
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所在地: 名古屋市守山区吉根３丁目 →名古屋市守山区の物件一覧

交通: ガイドウェイバス志段味「小幡緑地」駅徒歩35分

中央本線「神領」駅徒歩39分

名鉄瀬戸線「旭前」駅徒歩54分 →「旭前」駅周辺の物件一覧

建物階数: 2階

構造: 木造

築年月: 2026年1月予定

土地面積: 129.52m²（約39.17坪）

建物面積: 95.98m²

間取り: 4LDK

接道: 東側幅員6mの公道に15.8m接道
北側幅員5.9mの公道に5.2m接道

セットバック: 不要

私道負担: 無

土地権利: 所有権

駐車場: 付（2台）

現況: 空家

引渡時期: 期日指定

総戸数: 3戸

設備: 都市ガス / 電気 / 上水：公営 / 下水：公共下水

用途地域: 第1種低層住居専用地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立吉根小学校 →吉根小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立吉根中学校 →吉根中学校の不動産

物件番号: 0000007444

情報更新日: 2025年12月14日

次回更新予定日: 2025年12月28日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。