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名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地

土地

名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地

外観写真

内観写真

間取り図

【現地写真】南側接道につき日当たり良好です◎ 1/6

【現地写真】敷地面積約91坪！平屋や二世帯住宅にもおすすめです◎ 2/6

【現地写真】間口広々19m！駐車場やお庭の設置も◎ 3/6

【現地写真（前面道路含む現地写真）】緑に囲まれた自然豊かなエリアです！ 4/6

【現地写真（前面道路含む現地写真）】市バス「雨池」徒歩10分！「高蔵寺」駅までバス1本でアクセス可能！ 5/6

【間取図・土地図】 6/6

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内観写真

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間取り図

【現地写真】南側接道につき日当たり良好です◎ 1/6

【現地写真】敷地面積約91坪！平屋や二世帯住宅にもおすすめです◎ 2/6

【現地写真】間口広々19m！駐車場やお庭の設置も◎ 3/6

【現地写真（前面道路含む現地写真）】緑に囲まれた自然豊かなエリアです！ 4/6

【現地写真（前面道路含む現地写真）】市バス「雨池」徒歩10分！「高蔵寺」駅までバス1本でアクセス可能！ 5/6

【間取図・土地図】 6/6

物件価格: 1,780万円

支払い目安約0.0万円/月

ローン詳細を見る →

所在地: 名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

交通: 中央本線「神領」駅徒歩38分

土地: 300.92m²（約91.02坪） / 南向き

学校区: 名古屋市立志段味東小学校
 名古屋市立志段味中学校

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特徴

■建築条件なし■間口19m！自然豊かで日当たり良好◎平屋にもおすすめの広さ

ポイント

▼土地のポイント▼
・南側接道のため日当たりを確保しやすい！
・駐車場やお庭の設置も◎
・希望の建築プランを実現しやすい形
・お好きなハウスメーカーで建築可能！
・平家や二世帯住宅をご検討中の方にもおすすめです！

▼立地のポイント▼
・市バス「雨池」徒歩10分
　「高蔵寺」駅までバス1本！
・緑に囲まれた自然豊かなエリア
・閑静な住宅地

※壁面後退1.5m要

低層住居
専用地域
公園徒歩
10分以内
南道路
建築条件無し

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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教育施設

保育所

フェアリーイースト保育園

愛知県名古屋市守山区桜坂３丁目
物件から徒歩13分

2008年（平成20年）に開園した認定こども園です。ゆとりーとライン「穴ケ洞」から徒歩6分のところにあります。園児の定員は96名です。生後4ヶ月〜就学前まで受け入れ可能です。開設時間は7:00〜19:00で、土曜保育も行っています。戸外遊びをたくさん行う保育を大切にしています。教育的プログラムも取り入れており、様々な教室も行っています。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

志だみ幼稚園

愛知県名古屋市守山区中志段味字吉田洞2911-18
物件から徒歩3分

1966年（昭和41年）に開園した私立の幼稚園です。園児の定員は180名です。市バス「西原」から徒歩6分のところにあります。守山区の北東部の丘陵地帯に位置し、豊かな自然環境の中にある幼稚園です。近くには東谷山フルーツパークや森林公園など、自然を生かした施設があります。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立志段味東小学校

愛知県名古屋市守山区大字上志段味道光323-2
物件から徒歩26分

1912年（大正元年）に志段味西尋常小学校として開校された歴史のある学校です。ゆとりーとライン「志段味西小学校」からすぐのところにあります。校訓には「強く・正しく・健やかに」を掲げ、近くに庄内川が流れている落ち着いた環境です。学校内にトワイライトルームがあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

中学校

名古屋市立志段味中学校

愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目1309
物件から徒歩16分

1947年（昭和22年）に開校しました。JR中央本線「神領」駅から徒歩20分のところにあります。教育目標に「心通わせ、高め合う仲間をつくろう」を掲げ、互いを認め合い、安心して学校に通える環境づくりを目指しています。男子バスケットボール部が強いです。（2025.2.6現在）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

コンビ二

セブンイレブン名古屋下志段味長根店

愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目4802番地
物件から徒歩10分

営業時間：24時間営業
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「穴ケ洞」から徒歩14分のところにあります。（2025.2.7時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ドラックストア

ゲンキー中志段味店

愛知県名古屋市守山区中志段味大洞口
物件から徒歩11分

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

スーパー

valor（バロー）中志段味店

愛知県名古屋市守山区中志段味特定土地区画整理事業95街区仮1番
物件から徒歩17分

営業時間：10:00〜21:00 （土日 9:30〜21:00）
駐車場：有
概要：市バス「新東谷橋南」から徒歩2分のところにあります。「健康・安全・安心」にこだわったプライベートブランド商品も取り扱う、食品専門スーパーです。店舗内にはパン屋やクリーニング店、美容室などがあります。（2025.2.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ホームセンター

カインズ名古屋守山店

愛知県名古屋市守山区下志段味３丁目
物件から徒歩24分

営業時間：9:30〜20:00
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「荒田」から徒歩3分のところにあります。日用品やキッチン・インテリア用品、生活家電、園芸品、建築資材など幅広い商品を取り扱っています。ネット注文した商品を、専用ロッカーで24時間いつでも受け取ることができるサービスもあります。ペットも一緒に入店でき、敷地内にドッグランも併設しています。（2025.2.10時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

公園

南原第一公園

愛知県名古屋市守山区中志段味南原
物件から徒歩8分

市バス「東原」から徒歩12分のところにあります。滑り台や2種類のブランコ、スプリング遊具、鉄棒があり、中央はグラウンドになっています。水飲み場やベンチも設置されています。住宅街の中にある小さな公園です。（2025.3.17時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

内科

長沢医院

愛知県名古屋市守山区大字下志段味字穴ケ洞2271-340
物件から徒歩13分

診療科は内科・アレルギー科・リウマチ科・小児科・皮膚科・リハビリテーション科です。休診日は木曜日・日曜日・祝日です。市バス「長戸橋」から徒歩2分のところにあり、駐車場は9台分あります。各種予防接種や健康診断を行っています。電話やネットで待ち状況を確認でき、初診の方もネット予約可能です。（2025.10.30時点）

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物件データ

物件名: 名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地

物件価格: 1,780万円
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所在地: 名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞 →名古屋市守山区の物件一覧

交通: 中央本線「神領」駅徒歩38分

名鉄瀬戸線「尾張旭」駅徒歩39分 →「尾張旭」駅周辺の物件一覧

愛知環状鉄道「高蔵寺」駅バス16分徒歩10分

土地面積: 300.92m²（約91.02坪）

接道: 南側幅員3.4mの公道に19m接道

セットバック: 要

私道負担: 無

建ぺい率: 30%

容積率: 50%

地目: 宅地

建築条件: 無

土地権利: 所有権

現況: 古家有

引渡時期: 相談

総区画数: 1区画

設備: プロパン / 電気 / 上水：公営

用途地域: 第1種低層住居専用地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立志段味東小学校 →志段味東小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立志段味中学校 →志段味中学校の不動産

物件番号: 0000005938

情報更新日: 2025年12月14日

次回更新予定日: 2025年12月28日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。