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名古屋市守山区西城2丁目 2号棟新築一戸建て

新築一戸建て
NEW 12/16

名古屋市守山区西城2丁目 2号棟新築一戸建て

物件価格: 3,790万円

支払い目安約0.0万円/月

ローン詳細を見る →

所在地: 名古屋市守山区西城２丁目

交通: ガイドウェイバス志段味「川宮」駅徒歩11分

建物: 91.91m² / 3LDK

築年月: 2026年1月予定

土地: 136.18m²（約41.19坪） / 南向き

学校区: 名古屋市立西城小学校
 名古屋市立守山中学校

マップ

特徴
ハザード
交通
教育施設
買物施設
物件データ

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特徴

■収納多数あり■LDK18帖＆ワイドバルコニー◎通学・買物に便利なエリア

ポイント

▼物件のポイント▼
・ZEH水準＆長期優良住宅
・全居室収納付き
・ウォークインクローゼット2か所！
・各部屋窓が2つ以上あり風通し良好！
・水回りが集約した家事効率の良い間取り
・お車2台分の駐車スペースあり（車種による）
・プライバシーを確保しやすい旗竿地

▼立地のポイント▼
・市バス「小幡稲荷公園」徒歩1分
　「大曽根」駅や「千種」駅までバス1本！
・小中学校が徒歩10分圏内！
・周辺買物施設が充実
・近くに公園が点在する自然豊かなエリア

新着物件
新築住宅
公園徒歩
10分以内
小学校徒歩
10分以内
スーパー徒歩
10分以内
車2台
駐車可
2区画以上
南向き
バルコニー

設備

食器洗浄機
浄水器
ディスポーザー
TV付浴室
ミストサウナ
追い焚き機能
洗浄便座
ペアガラス
太陽光発電
24時間換気システム
電動シャッター雨戸
スロップシンク
オートロック
宅配ボックス

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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教育施設

保育所

守山幼稚園保育室

愛知県名古屋市守山区大屋敷
物件から徒歩11分

2017年（平成29年）に開園した小規模保育事業所です。名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅から徒歩11分のところにあります。園児の定員は15名です。生後6ヶ月〜2歳まで受け入れ可能です。開設時間は7:00〜18:00です。「元気に活動できる体、自ら意思と行動で学ぶ力、他社と共生する思いやりのある心」を保育目標に掲げています。（2025.2.12時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

守山幼稚園

愛知県名古屋市守山区大屋敷13-73
物件から徒歩11分

1946年（昭和21年）に守山保育園として始まり、1956年（昭和31年）に守山幼稚園として開園した私立の幼稚園です。名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅から徒歩11分のところにあります。守山中学校の西側に位置し、北側には浄土院もあります。「明るく、正しく、仲良く」を教育理念とし、遊びを大切にしている幼稚園です。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立西城小学校

愛知県名古屋市守山区西城２丁目
物件から徒歩6分

1983年（昭和58年）に開校しました。市バス「西城二丁目」から徒歩4分のところにあります。目指す学校像として「明朗で社会性に富み人間性豊かな児童の育成」を掲げています。後者南側には森山幼稚園、守山中学校があります。学校内にトワイライトスクールがあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

中学校

名古屋市立守山中学校

愛知県名古屋市守山区大屋敷13-63
物件から徒歩7分

1947年（昭和22年）に開校したました。名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅から徒歩11分のところにあります。住宅街の中にありますが校舎は広く、プールが屋上にあり、陸上部、ハンドボール部が強いです。北側に西城小学校、西側に守山幼稚園があります。（2025.1.14時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

コンビ二

ファミリーマート　守山高島町店

愛知県名古屋市守山区小幡中３丁目
物件から徒歩3分

営業時間：24時間営業
駐車場：なし
概要：市バス「牛牧住宅」から徒歩4分、ゆとりーとライン「川宮」、「川村」からそれぞれ徒歩11分のところにあります。（2025.2.7時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ホームセンター

ホームセンターバロー守山店

愛知県名古屋市守山区森宮町212
物件から徒歩5分

営業時間：9:00〜19:30
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「川宮」駅から徒歩6分のところにあります。日用品やペット用品、園芸用品、建築資材を取り扱っています。毎月19日・20日はルビットカードを提示すると5％引きでお買い物できます。スマートフォンから注文し、指定した店舗で商品を受け取れるスマートオーダーというサービスを提供しています。（2025.3.3時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

スーパー

ナフコ不二屋守山店

愛知県名古屋市守山区森宮町258
物件から徒歩5分

営業時間：9:00〜20:00
駐車場：有（100台　障害者用２台）
概要：名鉄瀬戸線「小幡」駅から徒歩15分のところにあります。「新鮮」「安心」「安全」をモットーに、「近くて」「気軽で」「より安い」を心掛けた、地域密着型のスーパーです。（2025.2.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ドラックストア

V・drug 守山大永寺店

愛知県名古屋市守山区村合町222
物件から徒歩8分

営業時間：9:00〜22:00
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「川宮」駅から徒歩4分のところにあります。医薬品や化粧品、日用品、食品等を取り揃えています。毎週月曜日、レジにてぴよかカードを提示すると、ベビー用品が5％値引きでお得にお買い物できます。調剤薬局も併設しており、処方箋の受付もしています。（2025.2.27時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

公園

元牧公園

愛知県名古屋市守山区村前町
物件から徒歩2分

市バス「小幡稲荷公園」から徒歩3分のところにあります。滑り台やブランコ、シーソー、鉄棒などの遊具に加え、屋根付きのベンチやトイレも設置されています。園内には木々が並んでおり、四季折々の自然を感じられます。三角の形をした公園です。（2025.12.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

内科

山田医院

愛知県名古屋市守山区西城2丁目6-21
物件から徒歩2分

診療科は内科・アレルギー科・小児科です。休診日は水曜午後・土曜午後・日曜・祝日です。市バス「小幡稲荷公園」より徒歩2分のところにあり、駐車場は30台分あります。8:30より診療を開始しており、早い時間から受診が可能です。（2025.10.22時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

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物件データ

物件名: 名古屋市守山区西城2丁目 2号棟新築一戸建て

物件価格: 3,790万円
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所在地: 名古屋市守山区西城２丁目 →名古屋市守山区の物件一覧

交通: ガイドウェイバス志段味「川宮」駅徒歩11分

名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩18分 →「小幡」駅周辺の物件一覧

中央本線「新守山」駅徒歩22分

建物階数: 2階

構造: 木造

築年月: 2026年1月予定

土地面積: 136.18m²（約41.19坪）

建物面積: 91.91m²

間取り: 3LDK

接道: 北側幅員6mの公道に2.8m接道

セットバック: 不要

私道負担: 無

土地権利: 所有権

駐車場: 付（2台）

現況: 未完成

引渡時期: 期日指定

総戸数: 2戸

設備: 都市ガス / 電気 / 上水：公営 / 下水：公共下水

用途地域: 第1種住居地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立西城小学校 →西城小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立守山中学校 →守山中学校の不動産

物件番号: 0000008131

情報更新日: 2025年12月17日

次回更新予定日: 2025年12月31日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。