中古マンション
NEW 3/12

パレス第4守山（4階南向き）

物件価格: 250万円

支払い目安約0.0万円/月

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所在地: 名古屋市守山区大字中志段味字大洞口

交通: 中央本線「神領」駅徒歩36分

建物: 73.4m² / 2LDK / 南向き

築年月: 1981年10月

学校区: 名古屋市立志段味東小学校
 名古屋市立志段味中学校

マップ

特徴
ハザード
交通
教育施設
買物施設
物件データ

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特徴

■最上階×南東角部屋■キッチンの横に大容量納戸付き■バルコニー2か所！

ポイント

▼物件ポイント▼
・最上階の南東角部屋
　眺望・日当たり◎
・キッチン横に納戸あり
　パントリーなど多目的に使えます
・73平米で広々
・全居室6.5帖以上◎
・2面バルコニーで風通し良好
・即引き渡し可能

▼立地ポイント▼
・名古屋市営バス「東原」まで徒歩2分！
・買い物施設が徒歩5分圏内にあり
・周辺は閑静な住宅地
・小幡緑地、庄内川といった自然豊かなエリア

新着物件
公園徒歩
10分以内
最上階
角部屋
南向き
バルコニー

設備

食器洗浄機
浄水器
ディスポーザー
TV付浴室
ミストサウナ
追い焚き機能
洗浄便座
ペアガラス
太陽光発電
24時間換気システム
電動シャッター雨戸
スロップシンク
オートロック
宅配ボックス

費用

管理費: 月額：7,500円

修繕積立金: 月額：4,500円

駐車場

駐車場の有無・空き状況: -

駐車場代: -

駐車場台数: -

駐車場タイプ: -

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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教育施設

保育所

中志段味保育園

愛知県名古屋市守山区中志段味字宮前1174
物件から徒歩12分

1956年（昭和31年）に開園した公立の認可保育園です。JR中央本線「神領」駅から徒歩26分のところにあります。園児の定員は90名です。生後6ヶ月〜就学前まで受け入れ可能です。開設時間は7:30〜18:30で、土曜保育も行っています。園庭にはシンボルツリーである大きなイチョウとクスノキが生えています。年間を通じて地域の方々との交流も行っています。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

志だみ幼稚園

愛知県名古屋市守山区中志段味字吉田洞2911-18
物件から徒歩6分

1966年（昭和41年）に開園した私立の幼稚園です。園児の定員は180名です。市バス「西原」から徒歩6分のところにあります。守山区の北東部の丘陵地帯に位置し、豊かな自然環境の中にある幼稚園です。近くには東谷山フルーツパークや森林公園など、自然を生かした施設があります。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立志段味東小学校

愛知県名古屋市守山区大字上志段味道光323-2
物件から徒歩18分

1912年（大正元年）に志段味西尋常小学校として開校された歴史のある学校です。ゆとりーとライン「志段味西小学校」からすぐのところにあります。校訓には「強く・正しく・健やかに」を掲げ、近くに庄内川が流れている落ち着いた環境です。学校内にトワイライトルームがあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

中学校

名古屋市立志段味中学校

愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目1309
物件から徒歩14分

1947年（昭和22年）に開校しました。JR中央本線「神領」駅から徒歩20分のところにあります。教育目標に「心通わせ、高め合う仲間をつくろう」を掲げ、互いを認め合い、安心して学校に通える環境づくりを目指しています。男子バスケットボール部が強いです。（2025.2.6現在）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

ドラックストア

ゲンキー中志段味店

愛知県名古屋市守山区中志段味大洞口
物件から徒歩3分

営業時間：9:00〜21:00
駐車場：有
概要：市バス「西原」から徒歩2分のところにあります。医薬品や日用品などを豊富に取り揃えています。2，000種類以上の低価格で高品質なプライベートブランドも展開しています。「こども110番の家」にもなっています。（2025.12.19時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

コンビ二

ファミリーマート守山かねなわて店

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字曲畷2467番地4
物件から徒歩5分

営業時間：24時間営業
駐車場：有
概要：市バス「西原」から徒歩1分のところにあります。（2025.2.7時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

スーパー

valor（バロー）中志段味店

愛知県名古屋市守山区中志段味特定土地区画整理事業95街区仮1番
物件から徒歩14分

営業時間：10:00〜21:00 （土日 9:30〜21:00）
駐車場：有
概要：市バス「新東谷橋南」から徒歩2分のところにあります。「健康・安全・安心」にこだわったプライベートブランド商品も取り扱う、食品専門スーパーです。店舗内にはパン屋やクリーニング店、美容室などがあります。（2025.2.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ホームセンター

コメリパワー　中志段味店

愛知県名古屋市守山区中志段味
物件から徒歩15分

営業時間：7:00〜20:00
駐車場：有
概要：市バス「寺林」から徒歩6分のところにあります。日用品やキッチン用品、園芸用品、工具、建築建材などを取り扱っています。工具レンタルやトラック貸出、灯油の宅配サービスも提供しています。価格保証を行っており、他社より価格が高い場合には、他社価格より10％引きで販売しています。（2025.3.3時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

公園

南原第二公園

愛知県名古屋市守山区中志段味南原
物件から徒歩8分

市バス「東原」から徒歩10分、園内に遊具はありませんが、屋根付きのベンチが設置されており、周辺の豊かな自然を眺めながら休憩することができます。住宅街の中にある、木々に囲まれた小さな公園です。（2025.3.17時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

内科

しだみ高橋クリニック

愛知県名古屋市守山区中志段味洞畑
物件から徒歩9分

診療科は内科・外科・消化器・呼吸器科・肛門科です。休診日は木曜日・土曜午後・日曜・祝日です。ゆとりーとライン「中志段味」から徒歩3分のところにあり、駐車場は10台分あります。消化器と呼吸器を専門とした医師が2名おり、内視鏡を使わないCT検査やレントゲンなど、さまざまな検査に対応しています。（2025.10.30時点）

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物件データ

物件名: パレス第4守山

物件価格: 250万円
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所在地: 名古屋市守山区大字中志段味字大洞口 →名古屋市守山区の物件一覧

交通: 中央本線「神領」駅徒歩36分

中央本線「高蔵寺」駅徒歩37分

愛知環状鉄道「高蔵寺」駅徒歩37分

建物階数: 4階

所在階: 4階部分

構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1981年10月

専有面積: 73.4m²

間取り: 2LDK

バルコニー: - / 南向き

駐車場: -（-）

現況: 空家

引渡時期: 相談

総戸数: 20戸

設備: -

管理費: 月額：7,500円

修繕積立金: 月額：4,500円

管理形態: 自主管理

管理人勤務形態: 無

用途地域: 準工業地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立志段味東小学校 →志段味東小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立志段味中学校 →志段味中学校の不動産

物件番号: 0000010142

情報更新日: 2026年3月12日

次回更新予定日: 2026年3月26日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。