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名古屋市守山区大字中志段味字西原 1号棟新築一戸建て

新築一戸建て
NEW 5/3

名古屋市守山区大字中志段味字西原 1号棟新築一戸建て

物件価格: 3,280万円

支払い目安約0.0万円/月

ローン詳細を見る →

所在地: 名古屋市守山区大字中志段味字西原

交通: 中央本線「神領」駅徒歩31分

建物: 92.33m² / 3LDK

築年月: 2026年9月予定

土地: 104.03m²（約31.46坪） / 南向き

学校区: 名古屋市立志段味東小学校
 名古屋市立志段味中学校

マップ

特徴
ハザード
交通
教育施設
買物施設
物件データ

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特徴

■大型ウォークインクローゼット■南面ワイドバルコニー付き！緑豊かな住宅地

ポイント

▼物件のポイント▼
・ウォークインクローゼット2か所！
・玄関にあるウォークインクローゼットは上着などの収納にも◎
・各居室窓が2つ以上あり日当たり、通風良好
・全居室収納あり！
・お車2台並列で駐車可能

▼立地のポイント▼
・市バス「雨池」徒歩5分
　「印場」駅や「藤が丘」駅までバス1本◎
・志段味中学校まで徒歩10分！
・愛知県森林公園近くの緑豊かなエリア
・落ち着いた住宅地

新着物件
新築住宅
公園徒歩
10分以内
スーパー徒歩
10分以内
南道路
車2台
駐車可
2区画以上
南向き
バルコニー

設備

食器洗浄機
浄水器
ディスポーザー
TV付浴室
ミストサウナ
追い焚き機能
洗浄便座
ペアガラス
太陽光発電
24時間換気システム
電動シャッター雨戸
スロップシンク
オートロック
宅配ボックス

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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教育施設

保育所

中志段味保育園

愛知県名古屋市守山区中志段味字宮前1174
物件から徒歩9分

1956年（昭和31年）に開園した公立の認可保育園です。JR中央本線「神領」駅から徒歩26分のところにあります。園児の定員は90名です。生後6ヶ月〜就学前まで受け入れ可能です。開設時間は7:30〜18:30で、土曜保育も行っています。園庭にはシンボルツリーである大きなイチョウとクスノキが生えています。年間を通じて地域の方々との交流も行っています。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

志だみ幼稚園

愛知県名古屋市守山区中志段味字吉田洞2911-18
物件から徒歩6分

1966年（昭和41年）に開園した私立の幼稚園です。園児の定員は180名です。市バス「西原」から徒歩6分のところにあります。守山区の北東部の丘陵地帯に位置し、豊かな自然環境の中にある幼稚園です。近くには東谷山フルーツパークや森林公園など、自然を生かした施設があります。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立志段味東小学校

愛知県名古屋市守山区大字上志段味道光323-2
物件から徒歩19分

1912年（大正元年）に志段味西尋常小学校として開校された歴史のある学校です。ゆとりーとライン「志段味西小学校」からすぐのところにあります。校訓には「強く・正しく・健やかに」を掲げ、近くに庄内川が流れている落ち着いた環境です。学校内にトワイライトルームがあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

中学校

名古屋市立志段味中学校

愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目1309
物件から徒歩10分

1947年（昭和22年）に開校しました。JR中央本線「神領」駅から徒歩20分のところにあります。教育目標に「心通わせ、高め合う仲間をつくろう」を掲げ、互いを認め合い、安心して学校に通える環境づくりを目指しています。男子バスケットボール部が強いです。（2025.2.6現在）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

コンビ二

ファミリーマート守山かねなわて店

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字曲畷2467番地4
物件から徒歩5分

営業時間：24時間営業
駐車場：有
概要：市バス「西原」から徒歩1分のところにあります。（2025.2.7時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ドラックストア

ゲンキー中志段味店

愛知県名古屋市守山区中志段味大洞口
物件から徒歩5分

営業時間：9:00〜21:00
駐車場：有
概要：市バス「西原」から徒歩2分のところにあります。医薬品や日用品などを豊富に取り揃えています。2，000種類以上の低価格で高品質なプライベートブランドも展開しています。「こども110番の家」にもなっています。（2025.12.19時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

スーパー

valor（バロー）中志段味店

愛知県名古屋市守山区中志段味特定土地区画整理事業95街区仮1番
物件から徒歩10分

営業時間：10:00〜21:00 （土日 9:30〜21:00）
駐車場：有
概要：市バス「新東谷橋南」から徒歩2分のところにあります。「健康・安全・安心」にこだわったプライベートブランド商品も取り扱う、食品専門スーパーです。店舗内にはパン屋やクリーニング店、美容室などがあります。（2025.2.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

スーパー

コストコホールセール守山倉庫店

愛知県名古屋市守山区中志段味特定土地区画整理組合地区内70街区1-1
物件から徒歩15分

営業時間：10:00〜20:00
駐車場：有（862台）
概要：ゆとりーとライン「志段味交通広場」から徒歩2分のところにあります。高品質なブランド商品を低価格で提供する会員制の倉庫型店舗です。国内外から集めた生鮮食材や手作りのお総菜、大型機器なども取り扱っており品揃えが豊富です。調剤薬局やフードコート、ガスステーションも設置されています。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

公園

東新田公園

愛知県名古屋市守山区下志段味１丁目
物件から徒歩6分

ゆとりーとライン「志段味支所」から徒歩3分のところにあります。滑り台やブランコ、砂場があり、中央は広々としたグラウンドになっています。水飲み場や根付きベンチも設置されています。住宅街の中にある公園です。（2025.3.17時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

内科

しだみ高橋クリニック

愛知県名古屋市守山区中志段味洞畑
物件から徒歩6分

診療科は内科・外科・消化器・呼吸器科・肛門科です。休診日は木曜日・土曜午後・日曜・祝日です。ゆとりーとライン「中志段味」から徒歩3分のところにあり、駐車場は10台分あります。消化器と呼吸器を専門とした医師が2名おり、内視鏡を使わないCT検査やレントゲンなど、さまざまな検査に対応しています。（2025.10.30時点）

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物件データ

物件名: 名古屋市守山区大字中志段味字西原 1号棟新築一戸建て

物件価格: 3,280万円
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所在地: 名古屋市守山区大字中志段味字西原 →名古屋市守山区の物件一覧

交通: 中央本線「神領」駅徒歩31分

中央本線「高蔵寺」駅徒歩38分

愛知環状鉄道「高蔵寺」駅徒歩38分

建物階数: 2階

構造: 木造

築年月: 2026年9月予定

土地面積: 104.03m²（約31.46坪）

建物面積: 92.33m²

間取り: 3LDK

接道: 南側幅員4mの公道に接道

セットバック: 不要

私道負担: 無

土地権利: 所有権

駐車場: 付（2台）

現況: 未完成

引渡時期: 期日指定

総戸数: 2戸

設備: プロパン / 電気 / 上水：公営 / 下水：その他

用途地域: 準工業地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立志段味東小学校 →志段味東小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立志段味中学校 →志段味中学校の不動産

物件番号: 0000011478

情報更新日: 2026年5月4日

次回更新予定日: 2026年5月18日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（10000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。