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名古屋市守山区桜坂2丁目新築一戸建て

中古一戸建て

名古屋市守山区桜坂2丁目新築一戸建て

物件価格: 2,790万円

支払い目安約0.0万円/月

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所在地: 名古屋市守山区桜坂２丁目

交通: 中央本線「神領」駅徒歩31分

建物: 78.9m² / 3LDK

築年月: 2024年9月

土地: 113.49m²（約34.33坪） / 南向き

学校区: 名古屋市立下志段味小学校
 名古屋市立志段味中学校

マップ

特徴
ハザード
交通
教育施設
買物施設
物件データ

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特徴

■広々収納スペースあり■お車2台駐車可◎小中学校が徒歩10分圏内です！

ポイント

▼物件のポイント▼
・広々小屋裏収納あり
・リビングはゆったり約14.5帖
・水回りが集中している家事効率の良い間取り
・各居室窓が多く通風良好◎
・食器乾燥機、浄水器付き
・浴室乾燥あり
・お車2台並列で駐車可能

▼立地のポイント▼
・市バス「長戸橋」徒歩5分
　名鉄瀬戸線「印場」駅までバス1本◎
・下志段味小学校まで徒歩6分・志段味中学校まで徒歩10分・近隣に買物施設多数あり
・閑静な住宅地

低層住居
専用地域
公園徒歩
10分以内
小学校徒歩
10分以内
南道路
車2台
駐車可
南向き
バルコニー

設備

食器洗浄機
浄水器
ディスポーザー
TV付浴室
ミストサウナ
追い焚き機能
洗浄便座
ペアガラス
太陽光発電
24時間換気システム
電動シャッター雨戸
スロップシンク
オートロック
宅配ボックス

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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教育施設

保育所

てとろ志段味保育園

愛知県名古屋市守山区桜坂２丁目
物件から徒歩5分

2014年（平成26年）に開園した私立の認可保育園です。市バス「志段味支所」から徒歩7分のところにあります。園児の定員は63名です。産休明け〜就学前まで受け入れ可能です。開設時間は7:00〜19:00で、土曜保育もあります。「個を尊重する保育」「愛情とスキンシップ」を基盤とした保育に取り組んでいます。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

志だみ幼稚園

愛知県名古屋市守山区中志段味字吉田洞2911-18
物件から徒歩12分

1966年（昭和41年）に開園した私立の幼稚園です。園児の定員は180名です。市バス「西原」から徒歩6分のところにあります。守山区の北東部の丘陵地帯に位置し、豊かな自然環境の中にある幼稚園です。近くには東谷山フルーツパークや森林公園など、自然を生かした施設があります。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立下志段味小学校

愛知県名古屋市守山区桜坂1-1502
物件から徒歩6分

2009年（平成24年）に開校しました。ゆとりーとライン「島の口」から徒歩1分のところにあります。学校目標に「めあてをもって　学び続ける　下志の子」を掲げています。近くには池や森林公園があり、緑に囲まれた環境です。学校内にトワイライトスクールがあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

中学校

名古屋市立志段味中学校

愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目1309
物件から徒歩10分

1947年（昭和22年）に開校しました。JR中央本線「神領」駅から徒歩20分のところにあります。教育目標に「心通わせ、高め合う仲間をつくろう」を掲げ、互いを認め合い、安心して学校に通える環境づくりを目指しています。男子バスケットボール部が強いです。（2025.2.6現在）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

コンビ二

セブンイレブン名古屋下志段味長根店

愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目4802番地
物件から徒歩4分

営業時間：24時間営業
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「穴ケ洞」から徒歩14分のところにあります。（2025.2.7時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

スーパー

マックスバリュ志段味店

愛知県名古屋市守山区桜坂1-301
物件から徒歩11分

営業時間：7:00〜23:00
駐車場：有（330台）
概要：ゆとりーとライン「荒田」から徒歩2分のところにあります。品質・価格・品揃え・サービスを最大限でお届けすることを大切にしています。5％割引になるお客様感謝デーやポイント2倍デーなどのさまざま割引サービスや、火曜特売などを実施しています。（2025.2.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ホームセンター

カインズ名古屋守山店

愛知県名古屋市守山区下志段味３丁目
物件から徒歩12分

営業時間：9:30〜20:00
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「荒田」から徒歩3分のところにあります。日用品やキッチン・インテリア用品、生活家電、園芸品、建築資材など幅広い商品を取り扱っています。ネット注文した商品を、専用ロッカーで24時間いつでも受け取ることができるサービスもあります。ペットも一緒に入店でき、敷地内にドッグランも併設しています。（2025.2.10時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ドラックストア

V・drug　志段味西店

愛知県名古屋市守山区東禅寺1601
物件から徒歩12分

営業時間：10:00〜21:00（土日9:30〜21:00）
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「上志段味」から徒歩3分のところにあります。医薬品や化粧品、日用品、食品等を取り揃えています。毎週月曜日、レジにてぴよかカードを提示すると、ベビー用品が5％値引きでお得にお買い物できます。（2025.2.27時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

公園

風越公園

愛知県名古屋市守山区桜坂２丁目
物件から徒歩2分

市バス・ゆとりーとライン「島の口」から徒歩5分のところにあります。ブランコや滑り台、スプリング遊具、砂場があり、屋根付きベンチや水飲み場も設置されています。遊具のあるスペースとグラウンドがフェンスで分かれています。住宅街にある公園です。（2025.11.01時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

内科

長沢医院

愛知県名古屋市守山区大字下志段味字穴ケ洞2271-340
物件から徒歩2分

診療科は内科・アレルギー科・リウマチ科・小児科・皮膚科・リハビリテーション科です。休診日は木曜日・日曜日・祝日です。市バス「長戸橋」から徒歩2分のところにあり、駐車場は9台分あります。各種予防接種や健康診断を行っています。電話やネットで待ち状況を確認でき、初診の方もネット予約可能です。（2025.10.30時点）

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物件データ

物件名: 名古屋市守山区桜坂2丁目新築一戸建て

物件価格: 2,790万円
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所在地: 名古屋市守山区桜坂２丁目 →名古屋市守山区の物件一覧

交通: 中央本線「神領」駅徒歩31分

愛知環状鉄道「高蔵寺」駅徒歩46分

名鉄瀬戸線「印場」駅バス20分徒歩5分 →「印場」駅周辺の物件一覧

建物階数: 2階

構造: 木造

築年月: 2024年9月

土地面積: 113.49m²（約34.33坪）

建物面積: 78.9m²

間取り: 3LDK

接道: 南側幅員4.9mの公道に5.8m接道

セットバック: 不要

私道負担: 無

土地権利: 所有権

駐車場: 付（2台）

現況: 空家

引渡時期: 相談

設備: 都市ガス / 電気 / 上水：公営 / 下水：公共下水

用途地域: 第1種低層住居専用地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立下志段味小学校 →下志段味小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立志段味中学校 →志段味中学校の不動産

物件番号: 0000001840

情報更新日: 2025年12月14日

次回更新予定日: 2025年12月28日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。