中古マンション
NEW 2/20

ラビデンス守山町南（2階南向き）

物件価格: 2,599万円

支払い目安約0.0万円/月

ローン詳細を見る →

所在地: 名古屋市守山区町南

交通: 名鉄瀬戸線「矢田」駅徒歩6分

建物: 89.08m² / 4LDK / 南向き

築年月: 1997年3月

学校区: 名古屋市立廿軒家小学校
 名古屋市立守山中学校

マップ

特徴
ハザード
交通
教育施設
買物施設
物件データ

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特徴

■2沿線利用可能エリア■角部屋×バルコニー3か所！2025年3月リフォーム

ポイント

▼物件のポイント▼
・角部屋につき陽当たり、通風良好
・全居室収納付き
・南側洋室と和室は間仕切りを開けてLDKと一体利用も◎
・2025年3月リフォーム内容
【水回り】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ等
【内装】全室壁、床、照明器具、網戸等
・オートロック
・敷地内駐車場継承付（解約不可、細則あり）

▼立地のポイント▼
・名鉄瀬戸線「矢田」駅徒歩6分
・地下鉄名城線「ナゴヤドーム矢田」駅徒歩14分
　瀬戸線・名城線の2沿線利用可能エリア！
・矢田川近くの自然を感じられるエリア

※町内会は任意加入（不加入連絡ない限り年額1800円請求有）

新着物件
公園徒歩
10分以内
角部屋
南向き
バルコニー

設備

食器洗浄機
浄水器
ディスポーザー
TV付浴室
ミストサウナ
追い焚き機能
洗浄便座
ペアガラス
太陽光発電
24時間換気システム
電動シャッター雨戸
スロップシンク
オートロック
宅配ボックス

費用

管理費: 月額：10,600円

修繕積立金: 月額：18,700円

町内会費: 月額：1,800円

駐車場

駐車場の有無・空き状況: 有（敷地内）

駐車場代: 月額：7,000円

駐車場台数: -

駐車場タイプ: 平置

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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教育施設

保育所

守山保育園

愛知県名古屋市守山区守山3丁目2-3
物件から徒歩10分

1950年（昭和25年）に開園した公立の認可保育園です。名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅から徒歩3分のところにあります。園児の定員は118名です。産休明け〜就学前まで受け入れ可能です。開設時間は7:30〜19:30で、土曜保育も行っています。広い園庭には、シンボルツリーの大きなクスノキが生えていたり、様々な遊具が設置されています。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

ともしび幼稚園

愛知県名古屋市守山区更屋敷10-11
物件から徒歩12分

私塾、保育園事業を経て1962年（昭和37年）に開園した私立の幼稚園です。園児の定員は60名です。名鉄瀬戸線「守山自衛隊」駅から徒歩10分のところにあります。矢田川堤防沿いに位置した、自然を十分に感じられる環境です。少人数保育による、心のふれあいを大切にしたきめ細やかな幼児教育の実践を目指しています。（2025.1.16時点）

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小学校

名古屋市立廿軒家小学校

愛知県名古屋市守山区更屋敷
物件から徒歩13分

1955年（昭和30年）に開校しました。名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅から徒歩10分のところにあります。学校の南側には矢田川が流れており、自然を感じられる住宅街に位置します。学校内にトワイライトスクールがあります。（2025.2.6時点）

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中学校

名古屋市立守山中学校

愛知県名古屋市守山区大屋敷13-63
物件から徒歩28分

1947年（昭和22年）に開校したました。名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅から徒歩11分のところにあります。住宅街の中にありますが校舎は広く、プールが屋上にあり、陸上部、ハンドボール部が強いです。北側に西城小学校、西側に守山幼稚園があります。（2025.1.14時点）

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買物施設

コンビ二

ファミリーマート守山一丁目店

愛知県名古屋市守山区守山1丁目2番2号
物件から徒歩6分

営業時間：24時間営業
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「守山」駅から徒歩3分、名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅から徒歩7分のところにあります。（2025.2.6時点）

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ドラックストア

B＆Dドラッグストア新守山店

愛知県名古屋市守山区金屋1丁目10-26
物件から徒歩14分

営業時間：9:00〜22:00
駐車場：有有
概要：ＪＲ中央本線「新守山」駅から徒歩4分、市バス「柳内」から徒歩1分のところにあります。2025年11月よりB＆Dドラッグストアからツルハドラッグへ名前が変わります。医薬品や日用品、化粧品、食品等を販売しています。毎月1日・10日・20日は5％値引きでお買い物ができます。調剤薬局も併設しており、処方箋のネット予約もできます。（2025.10.31時点）

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スーパー

マックスバリュ砂田橋店

愛知県名古屋市東区砂田橋1-1-10
物件から徒歩15分

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ショッピング施設

イオンモールナゴヤドーム前

愛知県名古屋市東区矢田南４丁目
物件から徒歩19分

営業時間：9:00〜22:00（一部専門店を除く）
駐車場：有（2800台）
概要：2階部分にある歩道橋はバンテリンドームナゴヤと連絡しています。（2025.11.5時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

公園

大幸公園

愛知県名古屋市東区大幸２丁目
物件から徒歩7分

名鉄瀬戸線「矢田」駅から徒歩5分のところにあります。矢田川の河川敷内にある公園です。すべり台やブランコ、広場があり、駐車場や公衆トイレも設置されています。ベンチが点在しているため、お散歩コースとしても利用可能です。（2026.1.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

内科

杉田医院

愛知県名古屋市東区大幸２丁目
物件から徒歩10分

診療科は内科、小児科です。休診日は日曜、祝日、火曜日以外の午後です。地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅から徒歩3分のところにあります。駐車場は9台分完備しています。急な体調不良から生活習慣病の継続的な診療、乳幼児健診や予防接種まで幅広く対応しています。（2026.1.26時点）

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物件データ

物件名: ラビデンス守山町南

物件価格: 2,599万円
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所在地: 名古屋市守山区町南 →名古屋市守山区の物件一覧

交通: 名鉄瀬戸線「矢田」駅徒歩6分

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名古屋地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩14分

建物階数: 9階

所在階: 2階部分

構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1997年3月

専有面積: 89.08m²

間取り: 4LDK

バルコニー: 22.49m² / 南向き

駐車場: 有（敷地内）（-）

現況: 空家

引渡時期: 相談

総戸数: 25戸

設備: 都市ガス / 電気 / 上水：公営 / 下水：公共下水

管理費: 月額：10,600円

修繕積立金: 月額：18,700円

管理形態: 一部委託

管理人勤務形態: 無

用途地域: 第1種住居地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立廿軒家小学校 →廿軒家小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立守山中学校 →守山中学校の不動産

物件番号: 0000009594

情報更新日: 2026年2月20日

次回更新予定日: 2026年3月6日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。