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名古屋市守山区村合町 2号棟新築一戸建て

新築一戸建て
NEW 5/28

名古屋市守山区村合町 2号棟新築一戸建て

物件価格: 4,384万円

支払い目安約0.0万円/月

ローン詳細を見る →

所在地: 名古屋市守山区村合町

交通: ガイドウェイバス志段味「川宮」駅徒歩10分

建物: 101.64m² / 4SLDK

築年月: 2026年8月予定

土地: 128.19m²（約38.77坪） / -

学校区: 名古屋市立西城小学校
 名古屋市立守山中学校

マップ

特徴
ハザード
交通
教育施設
買物施設
物件データ

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特徴

■最大19帖LDK■広々シューズインクローク＆カウンター・書斎付き8帖洋室

ポイント

▼物件のポイント▼
・1階洋室は間仕切りを開けて最大約19帖LDKに！
・ベビーカーやアウトドア用品の収納に便利なシューズインクローク
・8帖洋室のカウンターはスタディスペースなどにも◎
・書斎は収納やワークスペースとしての利用も可能！
・3台並列駐車可
・水回りが集約した家事効率良好な間取り
・2部屋に面する広々バルコニー

▼立地のポイント▼
・ゆとりーとライン「金谷」駅徒歩9分
・西城小学校まで徒歩7分
・守山中学校まで徒歩7分
・徒歩10分圏内にスーパーやホームセンターあり！
・落ち着いた住宅地

新着物件
新築住宅
ハウスメーカー
施工
公園徒歩
10分以内
小学校徒歩
10分以内
スーパー徒歩
10分以内
車3台以上
駐車可
2区画以上
南向き
バルコニー

設備

食器洗浄機
浄水器
ディスポーザー
TV付浴室
ミストサウナ
追い焚き機能
洗浄便座
ペアガラス
太陽光発電
24時間換気システム
電動シャッター雨戸
スロップシンク
オートロック
宅配ボックス

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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教育施設

保育所

桃の里保育園

愛知県名古屋市守山区大牧町
物件から徒歩5分

2013年（平成25年）に開園した私立の認可保育園です。名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅から徒歩13分のところにあります。園児の定員は60名です。産休明け〜就学前まで受け入れ可能です。開設時間は7:00〜19:00で、土曜保育も行っています。たくさんの絵本がある環境で想像力を育みます。近隣の田畑のお米や野菜の成長観察が食育に一環となっています。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

守山幼稚園

愛知県名古屋市守山区大屋敷13-73
物件から徒歩8分

1946年（昭和21年）に守山保育園として始まり、1956年（昭和31年）に守山幼稚園として開園した私立の幼稚園です。名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅から徒歩11分のところにあります。守山中学校の西側に位置し、北側には浄土院もあります。「明るく、正しく、仲良く」を教育理念とし、遊びを大切にしている幼稚園です。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立西城小学校

愛知県名古屋市守山区西城２丁目
物件から徒歩7分

1983年（昭和58年）に開校しました。市バス「西城二丁目」から徒歩4分のところにあります。目指す学校像として「明朗で社会性に富み人間性豊かな児童の育成」を掲げています。後者南側には森山幼稚園、守山中学校があります。学校内にトワイライトスクールがあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

中学校

名古屋市立守山中学校

愛知県名古屋市守山区大屋敷13-63
物件から徒歩7分

1947年（昭和22年）に開校したました。名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅から徒歩11分のところにあります。住宅街の中にありますが校舎は広く、プールが屋上にあり、陸上部、ハンドボール部が強いです。北側に西城小学校、西側に守山幼稚園があります。（2025.1.14時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

スーパー

ピアゴパワー西城店

愛知県名古屋市守山区村合町175
物件から徒歩6分

営業時間：9:00〜21:00
駐車場：有（370台）
概要：ＪＲ中央本線「新守山」駅から徒歩14分、市バス「守山プール」から徒歩4分のところにあります。「毎日の暮らしに安心・品質・お手頃感を」をテーマに、日替わり特売やプライベートブランド商品も取り扱うスーパーです。店舗内には100均や飲食店などの専門店も入っています。（2025.2.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ドラックストア

V・drug 守山大永寺店

愛知県名古屋市守山区村合町222
物件から徒歩7分

営業時間：9:00〜22:00
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「川宮」駅から徒歩4分のところにあります。医薬品や化粧品、日用品、食品等を取り揃えています。毎週月曜日、レジにてぴよかカードを提示すると、ベビー用品が5％値引きでお得にお買い物できます。調剤薬局も併設しており、処方箋の受付もしています。（2025.2.27時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

コンビ二

ファミリーマート　守山森宮町店

愛知県名古屋市守山区森宮町
物件から徒歩10分

営業時間：24時間営業
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「川宮」駅から徒歩3分のところにあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ホームセンター

ホームセンターバロー守山店

愛知県名古屋市守山区森宮町212
物件から徒歩10分

営業時間：9:00〜19:30
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「川宮」駅から徒歩6分のところにあります。日用品やペット用品、園芸用品、建築資材を取り扱っています。毎月19日・20日はルビットカードを提示すると5％引きでお買い物できます。スマートフォンから注文し、指定した店舗で商品を受け取れるスマートオーダーというサービスを提供しています。（2025.3.3時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

公園

山下公園

愛知県名古屋市守山区村合町
物件から徒歩5分

市バス「守山プール」から徒歩4分のところにあります。複合遊具やブランコ、スプリング遊具、鉄棒、砂場があります。パーゴラ付きのベンチや水飲み場、トイレも設置されています。高いフェンスで囲まれたグラウンドや、芝生エリアもあります。桜や様々な木々に囲まれており、自然を楽しみながら散策もできる広々とした公園です。（2025.10.29時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

内科

よしだクリニック

愛知県名古屋市守山区永森町
物件から徒歩7分

内科と眼科を診療しています。休診日は眼科は木曜日・土曜午後・日曜・祝日です。内科は月曜・火曜午前のみ診療を行っています。市バス「守山プール」から徒歩1分のところにあり、駐車場は9台あります。各種予防接種や特定健康検査などにも対応しています。ネット予約もできます。（2025.10.21時点）

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物件データ

物件名: 名古屋市守山区村合町 2号棟新築一戸建て

物件価格: 4,384万円
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所在地: 名古屋市守山区村合町 →名古屋市守山区の物件一覧

交通: ガイドウェイバス志段味「川宮」駅徒歩10分

名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩14分 →「瓢箪山」駅周辺の物件一覧

中央本線「新守山」駅徒歩17分 →「新守山」駅周辺の物件一覧

建物階数: 2階

構造: 木造

築年月: 2026年8月予定

土地面積: 128.19m²（約38.77坪）

建物面積: 101.64m²

間取り: 4SLDK

接道: 北側幅員5.9mの公道に9.11m接道

セットバック: 不要

私道負担: 無

土地権利: 所有権

駐車場: 付（3台）

現況: 未完成

引渡時期: 期日指定

総戸数: 2戸

設備: 都市ガス / 電気 / 上水：公営 / 下水：公共下水

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立西城小学校 →西城小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立守山中学校 →守山中学校の不動産

物件番号: 0000011695

情報更新日: 2026年5月28日

次回更新予定日: 2026年6月11日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（10000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。