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リュミエールウェスト（--）

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外観写真
内観写真
間取り図
【現地写真】総戸数8戸の2階建てアパート1棟売り 1/9
【現地写真】間取りは全室1SKです 2/9
【現地写真】全室ロフト付き 3/9
【現地写真（前面道路含む現地写真）】愛知環状鉄道「新豊田」駅まで徒歩6分！ 4/9
【現地写真（前面道路含む現地写真）】名鉄豊田線・三河線「豊田市」駅まで徒歩9分！ 5/9
【現地写真（前面道路含む現地写真）】3沿線利用可能エリア！ 6/9
【現地写真（その他）】宅配ボックス・集合ポストあり 7/9
【現地写真（その他）】LPガス容器収納倉庫 8/9
【間取図・土地図】 9/9
現地写真
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現地写真（前面道路含む現地写真）
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間取図・土地図
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間取図・土地図
【間取図・土地図】 9/9
間取り
物件価格
7,980万円
支払い目安 約0.0万円/月
所在地
豊田市小坂本町３丁目
交通
愛知環状鉄道「新豊田」駅 徒歩6分
建物
150.42m² / -
築年月
2017年10月
学校区
豊田市立童子山小学校
豊田市立朝日丘中学校

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特徴

■総戸数8戸の2階建てアパート■3沿線利用可能エリア！表面利回り6.6％

ポイント

▼物件のポイント▼
・総戸数8戸の1棟売アパート！
・現況一部賃貸中のオーナーチェンジ物件
・年間予定賃料収入約520万円
・月間予定賃料収入約44万円
・表面利回り約6.0％
・全室1SK8帖以上
　全室ロフト付きです！
・エアコン完備
・追い焚き機能あり
・温水洗浄便座

▼立地のポイント▼
・愛知環状鉄道「新豊田」駅徒歩6分！
・名鉄豊田線、三河線「豊田市」駅徒歩9分！
・3沿線利用可能エリア◎
・近隣買物施設が充実

  • 新着物件新着物件
  • 公園徒歩10分以内公園徒歩
    10分以内

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • TV付浴室
  • ミストサウナ
  • 追い焚き機能
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • オートロック
  • 宅配ボックス

費用

管理費
-
修繕積立金
-

駐車場

駐車場の有無・空き状況
無
駐車場代
-
駐車場台数
-
駐車場タイプ
-
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教育施設

保育所

若宮こども園

愛知県豊田市若宮町６丁目
物件から徒歩10分

愛知環状鉄道「新豊田」駅から徒歩5分、名鉄豊田線・三河線「豊田市」駅から徒歩10分のところにある、公立の認定こども園です。広々とした園庭には複合遊具やブランコなど、様々な遊具が設置されています。（2026.3.17時点）
物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設
幼稚園

挙母ルーテル幼稚園

愛知県豊田市桜町１丁目
物件から徒歩10分

1953年（昭和28年）に開園し、2015年（平成27年）に私立の幼保連携型認定こども園に移行しました。名鉄豊田線「豊田市」駅から徒歩6分のところにあります。園児の定員数は135名です。キリスト教精神に基づいた幼児教育が行われています。たてわり保育を実施していて、異年齢の子どもたちでクラスを構成し、それぞれの成長を促しています。（2025.11.27時点）
物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設
小学校

豊田市立童子山小学校

愛知県豊田市御幸町１丁目
物件から徒歩19分

1887年（明治20年）に西加茂郡立高等小学校として開校しました。その後、1959年（昭和34年）に豊田市立童子山小学校に改称し、1992年（平成4年）現在の場所に移転しました。愛知環状線「新上挙母」駅から徒歩10分のところにあります。校訓に「自主・創造・実践」を掲げています。開放的なワークスペースやランチルームがあります。県内では珍しく、エレベーターがあります。（2025.11.27時点）
物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設
中学校

豊田市立朝日丘中学校

愛知県豊田市朝日ケ丘５丁目
物件から徒歩17分

1947年（昭和22年）西加茂郡挙母町立挙母西部中学校として開校しました。その後、1959年（昭和34年）市名変更と共に豊田市立朝日丘中学校に改称しました。愛知環状線「新上挙母」駅から徒歩17分のところにあります。校訓は「今に生きる」と掲げています。校内はバリアフリーになっており、緑陰歩道「やすらぎ」が整備されるなど、緑に包まれた落ち着いた環境にあります。、スポーツや吹奏楽などの部活動も盛んです。（2025.11.27時点）
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買物施設

コンビ二

ファミリーマート 豊田小坂本町店

愛知県豊田市小坂本町３丁目
物件から徒歩1分

営業時間：24時間営業
駐車場：有
概要：愛知環状鉄道「新豊田」駅から徒歩7分のところにあります。（2026.3.17時点）
物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設
ショッピング施設

T-FACE

愛知県豊田市若宮町１丁目
物件から徒歩6分

営業時間：10:00〜20:00（店舗により異なる）
駐車場：提携駐車場有
概要：名鉄豊田線・三河線「豊田市」駅から徒歩1分、ファッションや雑貨、飲食店など、約100店舗が揃う複合商業施設です。提携駐車場は、駐車券と一緒にお買い上げのレシート・Ｔ-FACEクラブカード・T-FACEエポスカードのいずれかを提示すると、3時間無料になります。（2026.3.17時点）
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ドラックストア

マツモトキヨシ 豊田T-FACE店

愛知県豊田市若宮町１丁目
物件から徒歩7分

営業時間：10:00〜20:00
駐車場：有
概要：名鉄豊田線・三河線「豊田市」駅から徒歩2分、T-FACE B館1階にあります。医薬品や化粧品のほか、日用品や食品など幅広く取り揃えています。お値打ち価格なオリジナルブランド商品も展開しています。会員登録をすると、LINEや公式アプリでクーポン配布などのサービスを受けることができます。（2026.3.17時点）
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スーパー

ドミー 毘森公園店

愛知県豊田市小坂町２丁目
物件から徒歩11分

営業時間：10:00〜20:00　
駐車場：有（221台）　
概要：愛知環状鉄道「新豊田」駅から徒歩約12分のところにあります。生鮮食品からお惣菜、冷凍食品、日用品など取り揃えています。毎週水曜日は10％割引クーポンの利用日です。トクバイのチラシでキャンペーン情報が確認できます。（2025.11.27時点）
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その他施設

公園

仲田公園

愛知県豊田市小坂本町４丁目
物件から徒歩2分

愛知環状鉄道「新豊田」駅、名鉄豊田線・三河線「豊田市」駅から徒歩8分のところにあります。滑り台やブランコ、屋根付きのベンチ、トイレが設置されています。遊具エリアの隣には、ボール遊びなどができる広場もあります。愛知環状鉄道の高架線路沿いにあるため、公園からは電車が走っている姿を見ることができます。（2026.3.17時点）
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内科

ハートフルクリニック

愛知県豊田市西町６丁目
物件から徒歩4分

診療科は内科、循環器科です。休診日は火曜午後、木曜、土曜午後、日曜、祝日です。愛知環状鉄道「新豊田」駅から徒歩2分、名鉄豊田線・三河線「豊田市」駅から徒歩3分のところにあります。駐車場は周辺のフリーパーキング駐車場とニッシンパーク新豊田駅を利用可能です（駐車券または駐車証明書の提示要）（2026.3.17時点）
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物件データ

物件名
リュミエールウェスト
物件価格
7,980万円
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所在地
豊田市小坂本町３丁目
交通
愛知環状鉄道「新豊田」駅 徒歩6分
名鉄豊田線「豊田市」駅 徒歩9分
名鉄三河線「豊田市」駅 徒歩9分
建物階数
2階
所在階
-部分
構造
木造
築年月
2017年10月
専有面積
150.42m²
間取り
-
バルコニー
- / -
駐車場
無（-）
現況
賃貸中
引渡時期
相談
総戸数
8戸
設備
プロパン / 電気 / 上水：公営 / 下水：公共下水
管理費
-
修繕積立金
-
管理形態
-
管理人勤務形態
-
用途地域
第1種住居地域
国土法届出
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
豊田市立童子山小学校
中学校区
豊田市立朝日丘中学校
物件番号
0000010501
情報更新日
2026年3月27日
次回更新予定日
2026年4月10日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（10000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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この物件へのお問い合わせ
らしくら藤が丘店
0120-114-758
住所／名古屋市名東区明が丘100LOFTビル1C
営業時間／木～月曜日 10:00～19:00
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