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名古屋市守山区大字下志段味 3号棟新築一戸建て

新築一戸建て
NEW 2/14

名古屋市守山区大字下志段味 3号棟新築一戸建て

物件価格: 4,198万円

支払い目安約0.0万円/月

ローン詳細を見る →

所在地: 名古屋市守山区

交通: 中央本線「神領」駅徒歩21分

建物: 108.76m² / 4LDK

築年月: 2025年7月

土地: 123.42m²（約37.33坪） / 西向き

学校区: 名古屋市立下志段味小学校
 名古屋市立志段味中学校

マップ

特徴
ハザード
交通
教育施設
買物施設
物件データ

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特徴

■長期優良住宅■2階全室に面するワイドバルコニーあり◎2.5帖パントリー付

ポイント

▼物件のポイント▼
・2階全室から出入り可能な広々ワイドバルコニー！
・土間収納はベビーカー等の収納に便利
・LDK横の洋室はワークルームなど多目的に使用可能
・LDKと8.4帖主寝室に床暖房完備
・宅配ボックスあり！
・お車2台並列で駐車可能
・全7棟の分譲住宅

▼立地のポイント▼
・ゆとりーとライン「志段味支所北」徒歩6分
　「高蔵寺」駅や「大曽根」駅までバス1本！
・東名高速「守山スマートIC」近く
・志段味中学校まで徒歩6分
・閑静な住宅地
・近くに公園や庄内川があり自然を感じられます

新着物件
新築住宅
公園徒歩
10分以内
スーパー徒歩
10分以内
車2台
駐車可
2区画以上
南向き
バルコニー

設備

食器洗浄機
浄水器
ディスポーザー
TV付浴室
ミストサウナ
追い焚き機能
洗浄便座
ペアガラス
太陽光発電
24時間換気システム
電動シャッター雨戸
スロップシンク
オートロック
宅配ボックス

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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教育施設

保育所

HOPPAライフガーデン

愛知県名古屋市守山区下志段味3丁目1401
物件から徒歩7分

2020年⁽令和2年）に開園しました。JR中央本線「神領」駅から徒歩22分のところにあります。園児の定員は60名です。生後6ヶ月〜就学前まで受け入れ可能です。開設時間は7:00〜19:30で土曜日もあります。英語に力を入れていて、ネイティブの先生がプログラミングの時間や給食や遊びの時間も過ごしている環境です。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

志だみ幼稚園

愛知県名古屋市守山区中志段味字吉田洞2911-18
物件から徒歩18分

1966年（昭和41年）に開園した私立の幼稚園です。園児の定員は180名です。市バス「西原」から徒歩6分のところにあります。守山区の北東部の丘陵地帯に位置し、豊かな自然環境の中にある幼稚園です。近くには東谷山フルーツパークや森林公園など、自然を生かした施設があります。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立下志段味小学校

愛知県名古屋市守山区桜坂1-1502
物件から徒歩17分

2009年（平成24年）に開校しました。ゆとりーとライン「島の口」から徒歩1分のところにあります。学校目標に「めあてをもって　学び続ける　下志の子」を掲げています。近くには池や森林公園があり、緑に囲まれた環境です。学校内にトワイライトスクールがあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

中学校

名古屋市立志段味中学校

愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目1309
物件から徒歩6分

1947年（昭和22年）に開校しました。JR中央本線「神領」駅から徒歩20分のところにあります。教育目標に「心通わせ、高め合う仲間をつくろう」を掲げ、互いを認め合い、安心して学校に通える環境づくりを目指しています。男子バスケットボール部が強いです。（2025.2.6現在）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

コンビ二

ファミリーマート　守山下志段味店

愛知県名古屋市守山区下志段味５丁目
物件から徒歩6分

営業時間：24時間営業
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「志段味支所下」から徒歩1分のところにあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

スーパー

業務スーパー下志段味店

愛知県名古屋市守山区大字下志段味字池段寺944
物件から徒歩8分

営業時間：9:00〜21:00
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「天皇橋」から徒歩4分のところにあります。野菜や果物、肉や魚やお酒などの食品から日用品まで取り揃えていて、世界の国々から直輸入している本場の食材や、自社グループ工場でつくるオリジナル商品なども提供しています。（2025.2.12時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ドラックストア

V・drug　志段味西店

愛知県名古屋市守山区東禅寺1601
物件から徒歩15分

営業時間：10:00〜21:00（土日9:30〜21:00）
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「上志段味」から徒歩3分のところにあります。医薬品や化粧品、日用品、食品等を取り揃えています。毎週月曜日、レジにてぴよかカードを提示すると、ベビー用品が5％値引きでお得にお買い物できます。（2025.2.27時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ショッピング施設

アルペンモール　守山志段味店

愛知県名古屋市守山区桜坂１丁目
物件から徒歩16分

営業時間：10:00〜21:00
駐車場：有（332台）
概要：ゆとりーとライン「荒田」からで徒歩2分のところにあります。アルペングループのスポーツ用品店や靴専門店のほか、スーパーマーケット、飲食店など計6店舗の複合商業施設です。（2025.3.3時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

公園

しだみ中央公園

愛知県名古屋市守山区下志段味５丁目
物件から徒歩2分

ゆとりーとライン「志段味支所北」から徒歩15分のところにあります。複合遊具やブランコ、スプリング遊具、砂場、芝生の広場もあり、のびのびと遊べます。緑豊かな遊歩道や広々とした広場も隣接しており、バスケットゴールも設置されています。住宅街の中にある公園です。（2025.3.17時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

内科

しだみクリニック

愛知県名古屋市守山区下志段味１丁目
物件から徒歩9分

診療科は内科・循環器内科です。休診日は水曜日・土曜午後・日曜・祝日です。ゆとりーとライン「志段味支所北」から徒歩３分の所にあり、駐輪場は20台分あります。各種予防接種や健康診断にも対応しています。風邪症状のある方は事前に電話連絡が必要です。（2025.10.30時点）

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物件データ

物件名: 名古屋市守山区大字下志段味 3号棟新築一戸建て

物件価格: 4,198万円
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所在地: 名古屋市守山区 →名古屋市守山区の物件一覧

交通: 中央本線「神領」駅徒歩21分

愛知環状鉄道「高蔵寺」駅徒歩43分

中央本線「高蔵寺」駅バス15分徒歩6分

建物階数: 2階

構造: 木造

築年月: 2025年7月

土地面積: 123.42m²（約37.33坪）

建物面積: 108.76m²

間取り: 4LDK

接道: 西側幅員6mの公道に接道

セットバック: 不要

私道負担: 無

土地権利: 所有権

駐車場: 付（2台）

現況: 空家

引渡時期: 相談

総戸数: 7戸

設備: 都市ガス / 電気 / 上水：公営 / 下水：公共下水

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立下志段味小学校 →下志段味小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立志段味中学校 →志段味中学校の不動産

物件番号: 0000009634

情報更新日: 2026年2月14日

次回更新予定日: 2026年2月28日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。