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名古屋市守山区小幡北 2号棟新築一戸建て

新築一戸建て
NEW 5/29

名古屋市守山区小幡北 2号棟新築一戸建て

物件価格: 4,199万円

支払い目安約0.0万円/月

ローン詳細を見る →

所在地: 名古屋市守山区小幡北

交通: ガイドウェイバス志段味「白沢渓谷」駅徒歩9分

建物: 95.35m² / 3SLDK

築年月: 2026年7月予定

土地: 115.39m²（約34.9坪） / 南向き

学校区: 名古屋市立小幡北小学校
 名古屋市立守山北中学校

マップ

特徴
ハザード
交通
教育施設
買物施設
物件データ

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特徴

■5.2帖の納戸あり■パントリー付き19帖LDK！南面広々バルコニー◎

ポイント

▼物件のポイント▼
・角地につき日当たりや通風を確保しやすい！
・居室としての利用も可能な広々納戸
・季節家電の収納等にも便利な2階ホール収納
・全居室に窓が2つあるため日当たり良好◎
・2部屋に面する南向きバルコニー
・並列2台駐車可

▼立地のポイント▼
・市バス「緑ケ丘住宅」徒歩4分
　「新守山」駅までバス1本
・小中学校が徒歩10分圏内◎
・「小幡IC」が近く、車での移動も便利
・小幡緑地や白沢渓谷近くの緑豊かなエリア

新着物件
新築住宅
低層住居
専用地域
公園徒歩
10分以内
小学校徒歩
10分以内
スーパー徒歩
10分以内
角地
南道路
車2台
駐車可
2区画以上
南向き
バルコニー

設備

食器洗浄機
浄水器
ディスポーザー
TV付浴室
ミストサウナ
追い焚き機能
洗浄便座
ペアガラス
太陽光発電
24時間換気システム
電動シャッター雨戸
スロップシンク
オートロック
宅配ボックス

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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教育施設

保育所

小幡保育園

愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘902
物件から徒歩5分

1967年（昭和42年）に開園した公立の認可保育園です。名鉄瀬戸線「喜多山」駅から徒歩18分のところにあります。園児の定員は90名です。生後6ヶ月〜就学前まで受け入れ可能です。開設時間は7:30〜19:30で、土曜保育も行っています。一年を通じて近くの小幡緑地公園などに散歩に出かけるなど、自然を身近に感じられる環境にあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

喜多山幼稚園

愛知県名古屋市守山区小幡４丁目
物件から徒歩17分

1951年（昭和26年）に開園した私立の幼稚園です。園児の定員は180名です。名鉄瀬戸線「喜多山」駅から徒歩8分のところにあります。ネイティブスピーカーとの英語学習や、専門指導員を招いての定期的な体操学習などにも取り組んでいます。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立小幡北小学校

愛知県名古屋市守山区小幡北山1801
物件から徒歩5分

1985年（昭和60年）に開校しました。名鉄瀬戸線「大森・金城学園前」駅から徒歩23分のところにあります。学校教育目標は「自分で考え、責任ある行動ができる子・違いを理解し、他者を大切にできる子」を掲げています。小幡緑地沿いに位置し、緑豊かな環境です。学校内にトワイライトルームがあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

中学校

名古屋市立守山北中学校

愛知県名古屋市守山区松坂町116-1
物件から徒歩9分

1978年（昭和53年）に守山中学校分校として開校し、1979年⁽昭和54年）に守山北中学校として独立開校しました。ゆとりーとライン「白沢渓谷」駅から徒歩2分のところにあります。周辺には小幡緑地や古墳、観音などがあり、自然や歴史を感じながら学ぶことができる学校です。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

コンビ二

ファミリーマート　名古屋松坂町店

愛知県名古屋市守山区松坂町
物件から徒歩7分

営業時間：24時間営業
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「白沢渓谷」から徒歩4分、ゆとりーとライン「小幡緑地」から徒歩6分のところにあります。小幡緑地（本園）から最寄りのコンビニで、ちょっとしたお買い物に便利です。（2025.2.7時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

スーパー

ナフコ不二屋　小幡緑地店

愛知県名古屋市守山区小幡３丁目
物件から徒歩10分

営業時間：9:30〜20:00
駐車場：有（152台　障害者用2台）
概要：名鉄瀬戸線「喜多山」駅から徒歩13分、市バス「小幡緑地西園」から徒歩1分のところにあります。「新鮮」「安心」「安全」をモットーに、「近くて」「気軽で」「より安い」を心掛けた、地域密着型のスーパーです。（2025.2.26時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ドラックストア

V・drug 守山小幡店

愛知県名古屋市守山区小幡常燈21-12
物件から徒歩27分

営業時間：9:00〜22:00
駐車場：有
概要：名鉄瀬戸線「小幡」駅から徒歩2分のところにあります。医薬品や化粧品、日用品、食品等を取り揃えています。毎週月曜日、レジにてぴよかカードを提示すると、ベビー用品が5％値引きでお得にお買い物できます。調剤薬局も併設しており、処方箋の受付もしています。（2025.2.27時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

内科

おがたファミリークリニック

愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘107
物件から徒歩6分

診療科は内科・循環器内科・糖尿病内科・小児科です。休診日は木曜・土曜午後、日祝です。市バス「緑ヶ丘住宅」から徒歩1分のところにあり、駐車場は15台分あります。24時間いつでもネット予約ができます。病児保育室も併設しており、お仕事をしている方などもしもの時に頼れる病院です。（2024.12.09時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

公園

松坂南公園

愛知県名古屋市守山区松坂町
物件から徒歩5分

市バス「公園北口」から徒歩4分のところにあります。小さなお子さん向けの滑り台とベンチがあります。交差点の角にある、フェンスに囲まれた小さな公園です。（2025.10.29時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

公園

小幡緑地（本園）

愛知県名古屋市守山区牛牧
物件から徒歩7分

ゆとりーとライン「小幡緑地」駅から徒歩7分、名古屋第二環状自動車道「小幡IC」から車で5分のところにあり、325台分の駐車場を完備しています。総合遊具や芝生広場、水鳥が訪れる池、自然豊かな遊歩道などがあり、自然を感じながら散策できます。BBQやキャンプ場、レストランも併設されています。（2025.2.6時点）

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物件データ

物件名: 名古屋市守山区小幡北 2号棟新築一戸建て

物件価格: 4,199万円
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所在地: 名古屋市守山区小幡北 →名古屋市守山区の物件一覧

交通: ガイドウェイバス志段味「白沢渓谷」駅徒歩9分

名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩20分 →「喜多山」駅周辺の物件一覧

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅徒歩23分 →「大森・金城学院前」駅周辺の物件一覧

建物階数: 2階

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

土地面積: 115.39m²（約34.9坪）

建物面積: 95.35m²

間取り: 3SLDK

接道: 南側幅員6.8mの公道に接道
東側幅員4.9mの公道に接道

セットバック: 不要

私道負担: 無

土地権利: 所有権

駐車場: 付（2台）

現況: 未完成

引渡時期: 期日指定

総戸数: 2戸

設備: 都市ガス / 電気 / 上水：公営 / 下水：公共下水

用途地域: 第1種低層住居専用地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立小幡北小学校 →小幡北小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立守山北中学校 →守山北中学校の不動産

物件番号: 0000011979

情報更新日: 2026年5月30日

次回更新予定日: 2026年6月13日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（10000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。