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名古屋市守山区桜坂2丁目土地

土地
NEW 10/21

名古屋市守山区桜坂2丁目土地

外観写真

内観写真

間取り図

【現地写真】建築条件なし！広々約53坪の敷地です 1/8

【現地写真】お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能！ 2/8

【現地写真】間口は16m以上！駐車スペースも確保しやすい広さです！ 3/8

【現地写真】区画整理地内のため周辺は整備された綺麗な街並み 4/8

【現地写真】前面道路の幅が6mあるので駐車もしやすい◎ 5/8

【現地写真（前面道路含む現地写真）】周辺は閑静な住宅街です 6/8

【現地写真（前面道路含む現地写真）】市バス「長戸橋」まで徒歩4分！「藤が丘」駅や「小幡」駅までバス1本！ 7/8

【間取図・土地図】 8/8

外観写真

内観写真

間取り図

外観写真

内観写真

間取り図

【現地写真】建築条件なし！広々約53坪の敷地です 1/8

【現地写真】お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能！ 2/8

【現地写真】間口は16m以上！駐車スペースも確保しやすい広さです！ 3/8

【現地写真】区画整理地内のため周辺は整備された綺麗な街並み 4/8

【現地写真】前面道路の幅が6mあるので駐車もしやすい◎ 5/8

【現地写真（前面道路含む現地写真）】周辺は閑静な住宅街です 6/8

【現地写真（前面道路含む現地写真）】市バス「長戸橋」まで徒歩4分！「藤が丘」駅や「小幡」駅までバス1本！ 7/8

【間取図・土地図】 8/8

物件価格: 2,250万円

支払い目安約0.0万円/月

ローン詳細を見る →

所在地: 名古屋市守山区桜坂２丁目

交通: 中央本線「神領」駅徒歩30分

土地: 176.14m²（約53.28坪） / 北西向き

学校区: 名古屋市立下志段味小学校
 名古屋市立志段味中学校

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特徴

■建築条件なしの約53坪■間口は広々16m以上！周辺は閑静な住宅街

ポイント

▼土地のポイント▼
・駐車スペースも設置しやすい広さ！
・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能
・前面道路の幅が約6mあるため駐車もしやすい！
・更地渡し
・区画整理地内のため整備された綺麗な街並み

▼立地のポイント▼
・市バス「長戸橋」まで徒歩4分
　「藤が丘」駅や「小幡」駅までバス1本！
・東名高速「守山スマートIC」近く！
・閑静な住宅街
・自然豊かなエリアです

※外壁後退1.0m有

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低層住居
専用地域
公園徒歩
10分以内
小学校徒歩
10分以内
建築条件無し

ハザード情報

土砂災害

洪水

津波

地震

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教育施設

保育所

てとろ志段味保育園

愛知県名古屋市守山区桜坂２丁目
物件から徒歩8分

2014年（平成26年）に開園した私立の認可保育園です。市バス「志段味支所」から徒歩7分のところにあります。園児の定員は63名です。産休明け〜就学前まで受け入れ可能です。開設時間は7:00〜19:00で土曜日もあります。「豊かな心に育成」に力を入れており、園児によるボランティア活動も行っています。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

幼稚園

志だみ幼稚園

愛知県名古屋市守山区中志段味字吉田洞2911-18
物件から徒歩11分

1966年（昭和41年）に開園した私立の幼稚園です。園児の定員は180名です。市バス「西原」から徒歩6分のところにあります。守山区の北東部の丘陵地帯に位置し、豊かな自然環境の中にある幼稚園です。近くには東谷山フルーツパークや森林公園など、自然を生かした施設があります。（2025.1.16時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

小学校

名古屋市立下志段味小学校

愛知県名古屋市守山区桜坂1-1502
物件から徒歩9分

2009年（平成24年）に開校しました。ゆとりーとライン「島の口」から徒歩1分のところにあります。学校目標に「めあてをもって　学び続ける　下志の子」を掲げています。近くには池や森林公園があり、緑に囲まれた環境です。学校内にトワイライトスクールがあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

中学校

名古屋市立志段味中学校

愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目1309
物件から徒歩10分

1947年（昭和22年）に開校しました。JR中央本線「神領」駅から徒歩20分のところにあります。教育目標に「心通わせ、高め合う仲間をつくろう」を掲げ、互いを認め合い、安心して学校に通える環境づくりを目指しています。男子バスケットボール部が強いです。（2025.2.6現在）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

買物施設

コンビ二

セブンイレブン名古屋下志段味長根店

愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目4802番地
物件から徒歩3分

営業時間：24時間営業
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「穴ケ洞」から徒歩14分のところにあります。（2025.2.7時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

スーパー

マックスバリュ志段味店

愛知県名古屋市守山区桜坂1-301
物件から徒歩14分

営業時間：7:00〜23:00
駐車場：有（330台）
概要：ゆとりーとライン「荒田」から徒歩2分のところにあります。（2025.2.6時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ドラックストア

ゲンキー中志段味店

愛知県名古屋市守山区中志段味大洞口
物件から徒歩14分

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

ホームセンター

カインズ名古屋守山店

愛知県名古屋市守山区下志段味３丁目
物件から徒歩14分

営業時間：9:30〜20:00
駐車場：有
概要：ゆとりーとライン「荒田」から徒歩3分のところにあります。日用品や園芸品、DIY用品が充実しています。ペットも一緒に入店でき、敷地内にワンちゃんが楽しめるドッグランも併設しています。（2025.2.10時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

その他施設

内科

長沢医院

愛知県名古屋市守山区大字下志段味字穴ケ洞2271-340
物件から徒歩2分

主な診療科は内科・小児科・皮膚科・リウマチ科・膠原病・リハビリテーション科です。休診日は水曜・土曜午後、木曜、日曜、祝日です。市バス「長戸橋」から徒歩2分のところにあります。インターネットからの予約は初診の方のみでき、順番待ち発券システムを導入しています。駐車場は9台あります。（2025.4.18時点）

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

公園

風越公園

愛知県名古屋市守山区桜坂２丁目
物件から徒歩4分

物件から施設までの高低差 標高（m） 物件〜道のり〜施設

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物件データ

物件名: 名古屋市守山区桜坂2丁目土地

物件価格: 2,250万円
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所在地: 名古屋市守山区桜坂２丁目 →名古屋市守山区の物件一覧

交通: 中央本線「神領」駅徒歩30分

名鉄瀬戸線「尾張旭」駅徒歩41分 →「尾張旭」駅周辺の物件一覧

愛知環状鉄道「高蔵寺」駅徒歩46分

土地面積: 176.14m²（約53.28坪）

接道: 北西側幅員6mの公道に16.7m接道

セットバック: 不要

私道負担: 無

建ぺい率: 40%

容積率: 80%

地目: 宅地

建築条件: 無

土地権利: 所有権

現況: 更地

引渡時期: 相談

総区画数: 1区画

設備: 都市ガス / 上水：公営 / 下水：公共下水

用途地域: 第1種低層住居専用地域

国土法届出: 不要

取引態様: 媒介（仲介）

小学校区: 名古屋市立下志段味小学校 →下志段味小学校の不動産

中学校区: 名古屋市立志段味中学校 →志段味中学校の不動産

物件番号: 0000003101

情報更新日: 2025年10月22日

次回更新予定日: 2025年11月5日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

名古屋市守山区桜坂2丁目土地

マップ

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ポイント

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